Aktuelle Grundstückspreise in Dreetz

Der genaue Grundstückspreis in Dreetz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dreetz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dreetz Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Dreetz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dreetz liegt aktuell zwischen 25,50 €/m² und 36,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dreetz auf bis zu 39,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dreetz (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dreetz
Durchschnittlicher Angebotspreis Dreetz	779.830,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,945 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dreetz	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dreetz	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.147
In Mecklenburg-Vorpommern	205

Mögliche Preise für Grundstücke in Dreetz
300 m² Grundstück	9.000,00 €
500 m² Grundstück	15.000,00 €
700 m² Grundstück	21.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dreetz	14,31 €
Median des Quadratmeterpreises Dreetz	30,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dreetz	27,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,50 €
Normale Lage	30,00 €
Gute Lage & Anbindung	36,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dreetz	5.964 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dreetz	106.967,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Dreetz	117.245 m²
Größte Grundstücksfläche in Dreetz	197.835 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dreetz insgesamt	534.839 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dreetz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dreetz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dreetz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dreetz dar. Die zuständige Gemeinde in Dreetz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dreetz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dreetz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dreetz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 14,31 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dreetz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 40,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dreetz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dreetz

Die Preise für Grundstücke in Dreetz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dreetz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dreetz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dreetz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dreetz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dreetz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dreetz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dreetz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dreetz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dreetz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dreetz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dreetz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dreetz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dreetz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dreetz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dreetz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dreetz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dreetz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dreetz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dreetz
Tarnow	Rostock	3,359 km	-	→ +- 0,00 %
Rühn	Rostock	4,373 km	-	→ +- 0,00 %
Warnow	Nordwestmecklenburg	5,786 km	205,35 €	↑ + 1335,38 %
Baumgarten	Rostock	6,645 km	-	→ +- 0,00 %
Zepelin	Rostock	7,148 km	44,77 €	↑ + 212,94 %
Gülzow-Prüzen	Rostock	7,404 km	-	→ +- 0,00 %
Witzin	Ludwigslust-Parchim	7,849 km	19,41 €	↑ + 35,65 %
Klein Upahl	Rostock	9,848 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Dreetz Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dreetz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dreetz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dreetz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dreetz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dreetz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dreetz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dreetz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dreetz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dreetz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dreetz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dreetz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dreetz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dreetz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dreetz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dreetz liegt durchschnittlich bei 14,31 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dreetz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dreetz?

Den Grundstückspreis in Dreetz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dreetz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dreetz und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Dreetz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dreetz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dreetz haben eine durchschnittliche Größe von 106.967,80 m². Der Median beträgt dabei 117.245,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dreetz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Dreetz und Umgebung kostet 40,07 € pro m². Es hat eine Größe von 197.835,00 m² und wird insgesamt für 3.517.350,00 € angeboten.

Ist Dreetz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dreetz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Dreetz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dreetz?

Der Grundstückspreis der Stadt Dreetz ist im letzten Monat durchschnittlich um -70,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dreetz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 205 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6147 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dreetz?

Die Vermarktung in Dreetz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 1,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.