Aktuelle Grundstückspreise in Müllheim

Der genaue Grundstückspreis in Müllheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Müllheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Müllheim Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Müllheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Müllheim liegt aktuell zwischen 538,33 €/m² und 760,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Müllheim auf bis zu 823,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Müllheim (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Müllheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Müllheim	214.500,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,449 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Müllheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Müllheim	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.698
In Baden-Württemberg	397

Mögliche Preise für Grundstücke in Müllheim
300 m² Grundstück	190.000,00 €
500 m² Grundstück	316.666,67 €
700 m² Grundstück	443.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Müllheim	336,21 €
Median des Quadratmeterpreises Müllheim	633,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Müllheim	570,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	538,33 €
Normale Lage	633,33 €
Gute Lage & Anbindung	760,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Müllheim	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Müllheim	688,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Müllheim	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Müllheim	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Müllheim insgesamt	4.820 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Müllheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Müllheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Müllheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Müllheim dar. Die zuständige Gemeinde in Müllheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Müllheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Müllheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Müllheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 336,21 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Müllheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 729,83 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Müllheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Müllheim

Die Preise für Grundstücke in Müllheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Müllheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Müllheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Müllheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Müllheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Müllheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Müllheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Müllheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Müllheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Müllheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Müllheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Müllheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Müllheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Müllheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Müllheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Müllheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Müllheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Müllheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Müllheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Müllheim
Auggen	Breisgau-Hochschwarzwald	3,095 km	661,73 €	↑ + 96,82 %
Badenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	4,125 km	568,47 €	↑ + 69,08 %
Neuenburg am Rhein	Breisgau-Hochschwarzwald	4,429 km	158,93 €	↓ - 52,73 %
Buggingen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,569 km	751,42 €	↑ + 123,49 %
Schliengen	Lörrach	6,663 km	526,41 €	↑ + 56,57 %
Sulzburg	Breisgau-Hochschwarzwald	7,596 km	620,87 €	↑ + 84,67 %
Ballrechten-Dottingen	Breisgau-Hochschwarzwald	7,643 km	784,05 €	↑ + 133,2 %
Heitersheim	Breisgau-Hochschwarzwald	7,72 km	788,98 €	↑ + 134,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Müllheim Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Müllheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Müllheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Müllheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Müllheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Müllheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Müllheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Müllheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Müllheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Müllheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Müllheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Müllheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Müllheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Müllheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Müllheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Müllheim liegt durchschnittlich bei 336,21 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Müllheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Müllheim?

Den Grundstückspreis in Müllheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Müllheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Müllheim und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Müllheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Müllheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Müllheim haben eine durchschnittliche Größe von 688,57 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Müllheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Müllheim und Umgebung kostet 729,83 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 389.000,00 € angeboten.

Ist Müllheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Müllheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Müllheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Müllheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Müllheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -47,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Müllheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 397 für Baden-Württemberg und auf Platz 1698 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Müllheim?

Die Vermarktung in Müllheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.