Aktuelle Grundstückspreise in Burg

Der genaue Grundstückspreis in Burg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burg (Eifelkreis Bitburg-Prüm) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burg
Durchschnittlicher Angebotspreis Burg	85.380,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,644 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burg	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.393
In Rheinland-Pfalz	515

Mögliche Preise für Grundstücke in Burg
300 m² Grundstück	26.769,23 €
500 m² Grundstück	44.615,38 €
700 m² Grundstück	62.461,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burg	74,79 €
Median des Quadratmeterpreises Burg	89,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burg	80,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	75,85 €
Normale Lage	89,23 €
Gute Lage & Anbindung	107,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burg	650 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burg	1.801,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Burg	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Burg	6.995 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burg insgesamt	18.017 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Burg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burg dar. Die zuständige Gemeinde in Burg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 74,79 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 159,65 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burg

Die Preise für Grundstücke in Burg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burg
Moselkern	Cochem-Zell	2,309 km	-	→ +- 0,00 %
Hatzenport	Mayen-Koblenz	2,512 km	-	→ +- 0,00 %
Wierschem	Mayen-Koblenz	3,169 km	123,66 €	↑ + 65,34 %
Macken	Mayen-Koblenz	4,108 km	-	→ +- 0,00 %
Brodenbach	Mayen-Koblenz	4,14 km	-	→ +- 0,00 %
Morshausen	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,266 km	-	→ +- 0,00 %
Müden (Mosel)	Cochem-Zell	4,389 km	117,31 €	↑ + 56,86 %
Löf	Mayen-Koblenz	4,569 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burg?

Der Quadratmeter kostet in Burg durchschnittlich 74,79 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Burg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burg haben eine durchschnittliche Größe von 1.801,70 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Burg und Umgebung kostet 159,65 € pro m². Es hat eine Größe von 6.995,00 m² und wird insgesamt für 237.000,00 € angeboten.

Ist Burg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Burg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Burg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burg?

Der Grundstückspreis der Stadt Burg ist im letzten Monat durchschnittlich um 144,68 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 515 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5393 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burg?

Die Vermarktung in Burg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.