Aktuelle Grundstückspreise in Müden (Mosel)
Der genaue Grundstückspreis in Müden (Mosel) (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Müden (Mosel) und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Müden (Mosel) Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Müden (Mosel) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Müden (Mosel) liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Müden (Mosel) auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Müden (Mosel) (Cochem-Zell). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Müden (Mosel) | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Müden (Mosel) | 156.776,03 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,299 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Müden (Mosel) | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Müden (Mosel) | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.013 |
| In Rheinland-Pfalz | 350 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Müden (Mosel) | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Müden (Mosel) | 117,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Müden (Mosel) | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Müden (Mosel) | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Müden (Mosel) | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Müden (Mosel) | 2.393 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Müden (Mosel) | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Müden (Mosel) | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Müden (Mosel) insgesamt | 148.376 m² |
Der Bodenrichtwert in Müden (Mosel)
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Müden (Mosel) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Müden (Mosel) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Müden (Mosel) dar. Die zuständige Gemeinde in Müden (Mosel) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Müden (Mosel) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Müden (Mosel)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Müden (Mosel) akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Müden (Mosel)?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Müden (Mosel)
Die Preise für Grundstücke in Müden (Mosel) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Müden (Mosel) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Müden (Mosel) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Müden (Mosel) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Müden (Mosel) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Müden (Mosel) oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Müden (Mosel)
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Müden (Mosel)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Müden (Mosel) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Müden (Mosel) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Müden (Mosel)
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Müden (Mosel) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Müden (Mosel) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Müden (Mosel) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Müden (Mosel) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Müden (Mosel) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Müden (Mosel)
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Müden (Mosel) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Müden (Mosel) |
|---|---|---|---|---|
| Moselkern | Cochem-Zell | 2,214 km | - | → +- 0,00 % |
| Treis-Karden | Cochem-Zell | 2,834 km | 76,34 € | ↓ - 34,92 % |
| Lütz | Cochem-Zell | 3,178 km | - | → +- 0,00 % |
| Macken | Mayen-Koblenz | 4,221 km | - | → +- 0,00 % |
| Burg | Eifelkreis Bitburg-Prüm | 4,389 km | 72,01 € | ↓ - 38,62 % |
| Wierschem | Mayen-Koblenz | 4,589 km | 87,62 € | ↓ - 25,31 % |
| Möntenich | Cochem-Zell | 4,993 km | - | → +- 0,00 % |
| Pommern | Cochem-Zell | 5,107 km | 97,58 € | ↓ - 16,82 % |
Grundstückspreisentwicklung in Müden (Mosel) Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Müden (Mosel) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Müden (Mosel) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Müden (Mosel) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Müden (Mosel)
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Müden (Mosel)
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Müden (Mosel) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Müden (Mosel) schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Müden (Mosel) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Müden (Mosel)
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Müden (Mosel) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Müden (Mosel) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Müden (Mosel) realistisch einschätzen zu können.