Aktuelle Grundstückspreise in Kröv

Der genaue Grundstückspreis in Kröv (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kröv und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kröv Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kröv bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kröv liegt aktuell zwischen 54,18 €/m² und 76,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kröv auf bis zu 82,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kröv (Bernkastel-Wittlich). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kröv
Durchschnittlicher Angebotspreis Kröv	89.445,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,053 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kröv	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kröv	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.158
In Rheinland-Pfalz	532

Mögliche Preise für Grundstücke in Kröv
300 m² Grundstück	19.123,93 €
500 m² Grundstück	31.873,22 €
700 m² Grundstück	44.622,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kröv	65,09 €
Median des Quadratmeterpreises Kröv	63,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kröv	57,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,18 €
Normale Lage	63,75 €
Gute Lage & Anbindung	76,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kröv	924 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kröv	1.758,273 m²
Median der Grundstücksfläche in Kröv	1.404 m²
Größte Grundstücksfläche in Kröv	5.711 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kröv insgesamt	19.341 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kröv

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kröv ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kröv so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kröv dar. Die zuständige Gemeinde in Kröv stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kröv sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kröv?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kröv akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 65,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kröv errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 123,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kröv?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kröv

Die Preise für Grundstücke in Kröv können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kröv mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kröv festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kröv deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kröv ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kröv oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kröv

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kröv?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kröv hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kröv sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kröv

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kröv ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kröv liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kröv verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kröv häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kröv liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kröv in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kröv

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kröv mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kröv
Kinheim	Bernkastel-Wittlich	2,136 km	48,71 €	↓ - 25,16 %
Lösnich	Bernkastel-Wittlich	2,94 km	-	→ +- 0,00 %
Enkirch	Bernkastel-Wittlich	3,127 km	-	→ +- 0,00 %
Traben-Trarbach	Bernkastel-Wittlich	3,722 km	117,78 €	↑ + 80,95 %
Burg (Mosel)	Bernkastel-Wittlich	4,308 km	-	→ +- 0,00 %
Erden	Bernkastel-Wittlich	4,335 km	-	→ +- 0,00 %
Bengel	Bernkastel-Wittlich	4,576 km	-	→ +- 0,00 %
Starkenburg	Bernkastel-Wittlich	4,718 km	82,82 €	↑ + 27,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Kröv Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kröv liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kröv kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kröv hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kröv

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kröv

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kröv eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kröv schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kröv ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kröv

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kröv kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kröv indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kröv realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kröv

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kröv?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kröv liegt durchschnittlich bei 65,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kröv kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kröv?

Den Grundstückspreis in Kröv legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kröv sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kröv und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Kröv in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kröv durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kröv haben eine durchschnittliche Größe von 1.758,27 m². Der Median beträgt dabei 1.404,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kröv pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kröv und Umgebung kostet 123,26 € pro m². Es hat eine Größe von 5.711,00 m² und wird insgesamt für 165.000,00 € angeboten.

Ist Kröv eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kröv eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kröv günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kröv?

Der Grundstückspreis der Stadt Kröv ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kröv im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 532 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5158 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kröv?

Die Vermarktung in Kröv dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.