Aktuelle Grundstückspreise in Starkenburg

Der genaue Grundstückspreis in Starkenburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Starkenburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Starkenburg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Starkenburg (Bernkastel-Wittlich) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Starkenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Starkenburg	16.576,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,639 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Starkenburg	9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Starkenburg	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.449
In Rheinland-Pfalz	694

Mögliche Preise für Grundstücke in Starkenburg
300 m² Grundstück	755,03 €
500 m² Grundstück	1.258,39 €
700 m² Grundstück	1.761,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Starkenburg	6,92 €
Median des Quadratmeterpreises Starkenburg	2,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Starkenburg	2,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,14 €
Normale Lage	2,52 €
Gute Lage & Anbindung	3,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Starkenburg	178 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Starkenburg	7.972,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Starkenburg	596 m²
Größte Grundstücksfläche in Starkenburg	75.058 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Starkenburg insgesamt	87.697 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Starkenburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Starkenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Starkenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Starkenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Starkenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Starkenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Starkenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 6,92 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Starkenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 33,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Starkenburg

Die Preise für Grundstücke in Starkenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Starkenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Starkenburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Starkenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Starkenburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Starkenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Starkenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Starkenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Starkenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Starkenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Starkenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Starkenburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Starkenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Starkenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Starkenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Starkenburg
Traben-Trarbach	Bernkastel-Wittlich	1,714 km	75,98 €	↑ + 998,53 %
Enkirch	Bernkastel-Wittlich	3,303 km	-	→ +- 0,00 %
Kröv	Bernkastel-Wittlich	4,718 km	55,18 €	↑ + 697,83 %
Irmenach	Bernkastel-Wittlich	4,827 km	-	→ +- 0,00 %
Burg (Mosel)	Bernkastel-Wittlich	5,394 km	-	→ +- 0,00 %
Graach an der Mosel	Bernkastel-Wittlich	6,034 km	-	→ +- 0,00 %
Lötzbeuren	Bernkastel-Wittlich	6,232 km	-	→ +- 0,00 %
Raversbeuren	Rhein-Hunsrück-Kreis	6,257 km	37,05 €	↑ + 435,75 %

Kosten beim Grundstückskauf in Starkenburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Starkenburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Starkenburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Starkenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Starkenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Starkenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Starkenburg?

Der Quadratmeter kostet in Starkenburg durchschnittlich 6,92 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Starkenburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Starkenburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Starkenburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Starkenburg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Starkenburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Starkenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Starkenburg haben eine durchschnittliche Größe von 7.972,45 m². Der Median beträgt dabei 596,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Starkenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Starkenburg und Umgebung kostet 33,45 € pro m². Es hat eine Größe von 75.058,00 m² und wird insgesamt für 80.040,00 € angeboten.

Ist Starkenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Starkenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Starkenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Starkenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Starkenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -87,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Starkenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 694 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6449 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Starkenburg?

Die Vermarktung in Starkenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.