Aktuelle Grundstückspreise in Calau

Der genaue Grundstückspreis in Calau (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Calau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Calau Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Calau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Calau liegt aktuell zwischen 17,00 €/m² und 24,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Calau auf bis zu 26,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Calau (Oberspreewald-Lausitz). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Calau
Durchschnittlicher Angebotspreis Calau	32.538,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,779 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Calau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Calau	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.045
In Brandenburg	181

Mögliche Preise für Grundstücke in Calau
300 m² Grundstück	6.000,00 €
500 m² Grundstück	10.000,00 €
700 m² Grundstück	14.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Calau	21,01 €
Median des Quadratmeterpreises Calau	20,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Calau	18,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	17,00 €
Normale Lage	20,00 €
Gute Lage & Anbindung	24,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Calau	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Calau	1.969,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Calau	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Calau	8.639 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Calau insgesamt	17.727 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Calau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Calau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Calau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Calau dar. Die zuständige Gemeinde in Calau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Calau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Calau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Calau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,01 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Calau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 52,72 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Calau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Calau

Die Preise für Grundstücke in Calau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Calau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Calau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Calau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Calau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Calau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Calau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Calau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Calau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Calau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Calau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Calau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Calau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Calau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Calau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Calau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Calau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Calau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Calau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Calau
Luckaitztal	Oberspreewald-Lausitz	6,554 km	0,77 €	↓ - 96,33 %
Bronkow	Oberspreewald-Lausitz	8,759 km	-	→ +- 0,00 %
Vetschau/Spreewald	Oberspreewald-Lausitz	8,951 km	88,49 €	↑ + 321,23 %
Altdöbern	Oberspreewald-Lausitz	11,14 km	-	→ +- 0,00 %
Lübbenau/Spreewald	Oberspreewald-Lausitz	13,408 km	54,03 €	↑ + 157,21 %
Crinitz	Elbe-Elster	13,56 km	-	→ +- 0,00 %
Massen-Niederlausitz	Elbe-Elster	15,689 km	33,17 €	↑ + 57,91 %
Burg (Spreewald)	Spree-Neiße	16,201 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Calau Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Calau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Calau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Calau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Calau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Calau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Calau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Calau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Calau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Calau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Calau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Calau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Calau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Calau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Calau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Calau liegt durchschnittlich bei 21,01 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Calau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Calau?

Den Grundstückspreis in Calau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Calau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Calau und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Calau in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Calau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Calau haben eine durchschnittliche Größe von 1.969,67 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Calau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Calau und Umgebung kostet 52,72 € pro m². Es hat eine Größe von 8.639,00 m² und wird insgesamt für 81.000,00 € angeboten.

Ist Calau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Calau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Calau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Calau?

Der Grundstückspreis der Stadt Calau ist im letzten Monat durchschnittlich um 2.652,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Calau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 181 für Brandenburg und auf Platz 6045 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Calau?

Die Vermarktung in Calau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.