Aktuelle Grundstückspreise in Luckaitztal

Der genaue Grundstückspreis in Luckaitztal (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Luckaitztal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Luckaitztal Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Luckaitztal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Luckaitztal liegt aktuell zwischen 0,71 €/m² und 1,01 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Luckaitztal auf bis zu 1,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Luckaitztal (Oberspreewald-Lausitz). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Luckaitztal
Durchschnittlicher Angebotspreis Luckaitztal	46.317,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,553 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Luckaitztal	9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Luckaitztal	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.474
In Brandenburg	218

Mögliche Preise für Grundstücke in Luckaitztal
300 m² Grundstück	251,79 €
500 m² Grundstück	419,64 €
700 m² Grundstück	587,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Luckaitztal	0,77 €
Median des Quadratmeterpreises Luckaitztal	0,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Luckaitztal	0,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,71 €
Normale Lage	0,84 €
Gute Lage & Anbindung	1,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Luckaitztal	5.003 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Luckaitztal	59.507,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Luckaitztal	97.940 m²
Größte Grundstücksfläche in Luckaitztal	123.622 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Luckaitztal insgesamt	535.564 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Luckaitztal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Luckaitztal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Luckaitztal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Luckaitztal dar. Die zuständige Gemeinde in Luckaitztal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Luckaitztal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Luckaitztal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Luckaitztal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,77 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Luckaitztal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 0,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Luckaitztal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Luckaitztal

Die Preise für Grundstücke in Luckaitztal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Luckaitztal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Luckaitztal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Luckaitztal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Luckaitztal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Luckaitztal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Luckaitztal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Luckaitztal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Luckaitztal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Luckaitztal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Luckaitztal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Luckaitztal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Luckaitztal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Luckaitztal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Luckaitztal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Luckaitztal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Luckaitztal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Luckaitztal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Luckaitztal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Luckaitztal
Altdöbern	Oberspreewald-Lausitz	4,759 km	-	→ +- 0,00 %
Bronkow	Oberspreewald-Lausitz	5,242 km	-	→ +- 0,00 %
Calau	Oberspreewald-Lausitz	6,554 km	21,01 €	↑ + 2626,95 %
Großräschen	Oberspreewald-Lausitz	10,658 km	28,77 €	↑ + 3635,09 %
Neu-Seeland	Oberspreewald-Lausitz	11,731 km	10,74 €	↑ + 1294,39 %
Vetschau/Spreewald	Oberspreewald-Lausitz	12,517 km	88,49 €	↑ + 11386,68 %
Sallgast	Elbe-Elster	14,324 km	28,50 €	↑ + 3599,77 %
Massen-Niederlausitz	Elbe-Elster	14,434 km	33,17 €	↑ + 4206,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Luckaitztal Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Luckaitztal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Luckaitztal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Luckaitztal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Luckaitztal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Luckaitztal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Luckaitztal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Luckaitztal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Luckaitztal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Luckaitztal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Luckaitztal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Luckaitztal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Luckaitztal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Luckaitztal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Luckaitztal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Luckaitztal liegt durchschnittlich bei ,77 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Luckaitztal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Luckaitztal?

Den Grundstückspreis in Luckaitztal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Luckaitztal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Luckaitztal und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Luckaitztal in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Luckaitztal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Luckaitztal haben eine durchschnittliche Größe von 59.507,11 m². Der Median beträgt dabei 97.940,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Luckaitztal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Luckaitztal und Umgebung kostet ,88 € pro m². Es hat eine Größe von 123.622,00 m² und wird insgesamt für 90.030,00 € angeboten.

Ist Luckaitztal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Luckaitztal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Luckaitztal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Luckaitztal?

Der Grundstückspreis der Stadt Luckaitztal ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Luckaitztal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 218 für Brandenburg und auf Platz 6474 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Luckaitztal?

Die Vermarktung in Luckaitztal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.