Aktuelle Grundstückspreise in Lunzenau

Der genaue Grundstückspreis in Lunzenau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lunzenau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lunzenau Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Lunzenau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lunzenau liegt aktuell zwischen 46,22 €/m² und 65,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lunzenau auf bis zu 70,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lunzenau (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lunzenau
Durchschnittlicher Angebotspreis Lunzenau	31.204,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,624 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lunzenau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lunzenau	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.381
In Sachsen	163

Mögliche Preise für Grundstücke in Lunzenau
300 m² Grundstück	16.312,50 €
500 m² Grundstück	27.187,50 €
700 m² Grundstück	38.062,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lunzenau	54,29 €
Median des Quadratmeterpreises Lunzenau	54,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lunzenau	48,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	46,22 €
Normale Lage	54,38 €
Gute Lage & Anbindung	65,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lunzenau	160 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lunzenau	560,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Lunzenau	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Lunzenau	947 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lunzenau insgesamt	3.364 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lunzenau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lunzenau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lunzenau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lunzenau dar. Die zuständige Gemeinde in Lunzenau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lunzenau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lunzenau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lunzenau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 54,29 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lunzenau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 86,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lunzenau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lunzenau

Die Preise für Grundstücke in Lunzenau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lunzenau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lunzenau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lunzenau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lunzenau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lunzenau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lunzenau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lunzenau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lunzenau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lunzenau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lunzenau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lunzenau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lunzenau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lunzenau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lunzenau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lunzenau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lunzenau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lunzenau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lunzenau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lunzenau
Wechselburg	Mittelsachsen	4,808 km	-	→ +- 0,00 %
Penig	Mittelsachsen	4,811 km	42,15 €	↓ - 22,36 %
Burgstädt	Mittelsachsen	6,697 km	31,33 €	↓ - 42,3 %
Mühlau	Mittelsachsen	7,044 km	90,70 €	↑ + 67,06 %
Königshain-Wiederau	Mittelsachsen	7,975 km	-	→ +- 0,00 %
Taura	Mittelsachsen	8,165 km	85,99 €	↑ + 58,39 %
Niederfrohna	Zwickau	8,81 km	91,85 €	↑ + 69,17 %
Seelitz	Mittelsachsen	9,084 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Lunzenau Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lunzenau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lunzenau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lunzenau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lunzenau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lunzenau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lunzenau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lunzenau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lunzenau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lunzenau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lunzenau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lunzenau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lunzenau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lunzenau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lunzenau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lunzenau liegt durchschnittlich bei 54,29 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lunzenau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lunzenau?

Den Grundstückspreis in Lunzenau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lunzenau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lunzenau und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Lunzenau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lunzenau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lunzenau haben eine durchschnittliche Größe von 560,67 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lunzenau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Lunzenau und Umgebung kostet 86,00 € pro m². Es hat eine Größe von 947,00 m² und wird insgesamt für 54.180,00 € angeboten.

Ist Lunzenau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lunzenau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Lunzenau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lunzenau?

Der Grundstückspreis der Stadt Lunzenau ist im letzten Monat durchschnittlich um ,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lunzenau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 163 für Sachsen und auf Platz 5381 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lunzenau?

Die Vermarktung in Lunzenau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.