Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Zweibrücken

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zweibrücken . Die Tabelle "Demografische Daten von Zweibrücken" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Zweibrücken in Rheinland-Pfalz
Zweibrücken in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Zweibrücken

Eigenschaft Wert
Einwohner in Zweibrücken 34.235
Preis pro m² in Zweibrücken 130,9 €
Angebotene Fläche bei Zweibrücken 71.348 m²
Anzahl Angebote in Zweibrücken 52
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Zweibrücken inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66482 34.235
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Preise für die Aufschließung und Anschlüsse in Zweibrücken

Beide Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Zweibrücken

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Zweibrücken. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Zweibrücken. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Zweibrücken, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Zweibrücken alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in der Nähe von Zweibrücken bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Zweibrücken liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung großer Flächen meist hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Zweibrücken liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei andere Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Zweibrücken selbst aktuell Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Zweibrücken zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Zweibrücken auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zweibrücken

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Zweibrücken, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Zweibrücken 500,00 €
Mittelwert des Preises in Zweibrücken 129.823,10 €
Höchster Preis in Zweibrücken 650.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zweibrücken 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zweibrücken 47
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.098
In Rheinland-Pfalz 297
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Zweibrücken 0,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Zweibrücken 130,90 €
Median des Quadratmeterpreis in Zweibrücken 109,09 €
Höchster Quadratmeterpreis in Zweibrücken 412,74 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Zweibrücken 150 m²
Mittelwert der Flächen in Zweibrücken 1.372 m²
Median der Fläche in Zweibrücken 1.100 m²
Größte Fläche in Zweibrücken 11.000 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Zweibrücken

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zweibrücken mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zweibrücken
Althornbach Südwestpfalz 4,715 km - → +- 0,00 %
Contwig Südwestpfalz 4,795 km 121,56 € ↓ - 7,14 %
Hornbach Südwestpfalz 6,479 km - → +- 0,00 %
Mauschbach Südwestpfalz 6,87 km 126,33 € ↓ - 3,5 %
Dietrichingen Südwestpfalz 7,29 km - → +- 0,00 %
Blieskastel Saarpfalz-Kreis 7,902 km 154,56 € ↑ + 18,07 %
Dellfeld Südwestpfalz 8,11 km 112,35 € ↓ - 14,17 %
Großbundenbach Südwestpfalz 8,131 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Zweibrücken

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zweibrücken?

Der Quadratmeter kostet in Zweibrücken durchschnittlich 130,90 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zweibrücken mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Zweibrücken mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zweibrücken?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zweibrücken fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zweibrücken und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 52 Angebote in und rund um Zweibrücken in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zweibrücken durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zweibrücken haben eine durchschnittliche Größe von 1.372,00 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zweibrücken pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Zweibrücken und Umgebung kostet 412,74 € pro m². Es hat eine Größe von 11.000,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Zweibrücken eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Zweibrücken eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zweibrücken günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 272,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zweibrücken?

Der Grundstückspreis der Stadt Zweibrücken ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zweibrücken im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 297 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4098 für Deutschland.