Aktuelle Grundstückspreise in Dassendorf

Der genaue Grundstückspreis in Dassendorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dassendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dassendorf Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Dassendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dassendorf liegt aktuell zwischen 332,52 €/m² und 469,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dassendorf auf bis zu 508,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dassendorf (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dassendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Dassendorf	265.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,121 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dassendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dassendorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.505
In Schleswig-Holstein	108

Mögliche Preise für Grundstücke in Dassendorf
300 m² Grundstück	117.361,11 €
500 m² Grundstück	195.601,85 €
700 m² Grundstück	273.842,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dassendorf	370,15 €
Median des Quadratmeterpreises Dassendorf	391,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dassendorf	352,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	332,52 €
Normale Lage	391,20 €
Gute Lage & Anbindung	469,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dassendorf	432 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dassendorf	758,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Dassendorf	432 m²
Größte Grundstücksfläche in Dassendorf	982 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dassendorf insgesamt	3.791 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dassendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dassendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dassendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dassendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Dassendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dassendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dassendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dassendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 370,15 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dassendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 566,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dassendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dassendorf

Die Preise für Grundstücke in Dassendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dassendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dassendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dassendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dassendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dassendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dassendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dassendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dassendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dassendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dassendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dassendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dassendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dassendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dassendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dassendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dassendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dassendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dassendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dassendorf
Hohenhorn	Herzogtum Lauenburg	1,432 km	365,30 €	↓ - 1,31 %
Worth	Herzogtum Lauenburg	3,232 km	234,73 €	↓ - 36,58 %
Brunstorf	Herzogtum Lauenburg	3,404 km	382,21 €	↑ + 3,26 %
Kröppelshagen-Fahrendorf	Herzogtum Lauenburg	3,795 km	409,94 €	↑ + 10,75 %
Escheburg	Herzogtum Lauenburg	4,92 km	-	→ +- 0,00 %
Hamwarde	Herzogtum Lauenburg	5,001 km	-	→ +- 0,00 %
Aumühle	Herzogtum Lauenburg	5,64 km	-	→ +- 0,00 %
Geesthacht	Herzogtum Lauenburg	5,666 km	333,11 €	↓ - 10,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Dassendorf Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dassendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dassendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dassendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dassendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dassendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dassendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dassendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dassendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dassendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dassendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dassendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dassendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dassendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dassendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dassendorf liegt durchschnittlich bei 370,15 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dassendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dassendorf?

Den Grundstückspreis in Dassendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dassendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dassendorf und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Dassendorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dassendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dassendorf haben eine durchschnittliche Größe von 758,20 m². Der Median beträgt dabei 432,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dassendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Dassendorf und Umgebung kostet 566,67 € pro m². Es hat eine Größe von 982,00 m² und wird insgesamt für 340.000,00 € angeboten.

Ist Dassendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dassendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Dassendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dassendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Dassendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dassendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 108 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1505 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dassendorf?

Die Vermarktung in Dassendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.