Aktuelle Grundstückspreise in Brunstorf

Der genaue Grundstückspreis in Brunstorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Brunstorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Brunstorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Brunstorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Brunstorf liegt aktuell zwischen 363,45 €/m² und 513,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brunstorf auf bis zu 555,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brunstorf (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brunstorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Brunstorf	580.447,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,15 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brunstorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brunstorf	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.437
In Schleswig-Holstein	104

Mögliche Preise für Grundstücke in Brunstorf
300 m² Grundstück	128.276,75 €
500 m² Grundstück	213.794,59 €
700 m² Grundstück	299.312,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brunstorf	382,21 €
Median des Quadratmeterpreises Brunstorf	427,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brunstorf	384,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	363,45 €
Normale Lage	427,59 €
Gute Lage & Anbindung	513,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brunstorf	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brunstorf	1.887,176 m²
Median der Grundstücksfläche in Brunstorf	2.327 m²
Größte Grundstücksfläche in Brunstorf	6.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brunstorf insgesamt	32.082 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Brunstorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brunstorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brunstorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Brunstorf dar. Die zuständige Gemeinde in Brunstorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Brunstorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Brunstorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brunstorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 382,21 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brunstorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 958,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Brunstorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Brunstorf

Die Preise für Grundstücke in Brunstorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brunstorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brunstorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Brunstorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brunstorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brunstorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Brunstorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Brunstorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brunstorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Brunstorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Brunstorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Brunstorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brunstorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brunstorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Brunstorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brunstorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brunstorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Brunstorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brunstorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brunstorf
Worth	Herzogtum Lauenburg	2,966 km	234,73 €	↓ - 38,58 %
Dassendorf	Herzogtum Lauenburg	3,404 km	370,15 €	↓ - 3,16 %
Kollow	Herzogtum Lauenburg	3,997 km	252,56 €	↓ - 33,92 %
Schwarzenbek	Herzogtum Lauenburg	4,211 km	453,19 €	↑ + 18,57 %
Hohenhorn	Herzogtum Lauenburg	4,225 km	365,30 €	↓ - 4,42 %
Hamwarde	Herzogtum Lauenburg	4,483 km	-	→ +- 0,00 %
Wiershop	Herzogtum Lauenburg	6,002 km	536,72 €	↑ + 40,43 %
Grove	Herzogtum Lauenburg	6,079 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Brunstorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Brunstorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Brunstorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Brunstorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brunstorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Brunstorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Brunstorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Brunstorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Brunstorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Brunstorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brunstorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Brunstorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Brunstorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brunstorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brunstorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brunstorf liegt durchschnittlich bei 382,21 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Brunstorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brunstorf?

Den Grundstückspreis in Brunstorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Brunstorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brunstorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Brunstorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brunstorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brunstorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.887,18 m². Der Median beträgt dabei 2.327,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brunstorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Brunstorf und Umgebung kostet 958,59 € pro m². Es hat eine Größe von 6.600,00 m² und wird insgesamt für 1.795.000,00 € angeboten.

Ist Brunstorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Brunstorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Brunstorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brunstorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Brunstorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brunstorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 104 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1437 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brunstorf?

Die Vermarktung in Brunstorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.