Aktuelle Grundstückspreise in Brunstorf

Der genaue Grundstückspreis in Brunstorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Brunstorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Brunstorf Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brunstorf (Herzogtum Lauenburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brunstorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Brunstorf	548.505,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,19 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brunstorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brunstorf	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.542
In Schleswig-Holstein	104

Mögliche Preise für Grundstücke in Brunstorf
300 m² Grundstück	131.964,15 €
500 m² Grundstück	219.940,25 €
700 m² Grundstück	307.916,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brunstorf	417,45 €
Median des Quadratmeterpreises Brunstorf	439,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brunstorf	395,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	373,90 €
Normale Lage	439,88 €
Gute Lage & Anbindung	527,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brunstorf	336 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brunstorf	1.426,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Brunstorf	1.339 m²
Größte Grundstücksfläche in Brunstorf	5.568 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brunstorf insgesamt	25.674 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brunstorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Brunstorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brunstorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brunstorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Brunstorf dar. Die zuständige Gemeinde in Brunstorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brunstorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 417,45 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brunstorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 664,56 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Brunstorf

Die Preise für Grundstücke in Brunstorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brunstorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brunstorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Brunstorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Brunstorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brunstorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brunstorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Brunstorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brunstorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brunstorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brunstorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Brunstorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brunstorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Brunstorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brunstorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brunstorf
Worth	Herzogtum Lauenburg	2,966 km	366,83 €	↓ - 12,13 %
Dassendorf	Herzogtum Lauenburg	3,404 km	370,15 €	↓ - 11,33 %
Kollow	Herzogtum Lauenburg	3,997 km	319,97 €	↓ - 23,35 %
Schwarzenbek	Herzogtum Lauenburg	4,211 km	453,19 €	↑ + 8,56 %
Hohenhorn	Herzogtum Lauenburg	4,225 km	408,56 €	↓ - 2,13 %
Hamwarde	Herzogtum Lauenburg	4,483 km	-	→ +- 0,00 %
Wiershop	Herzogtum Lauenburg	6,002 km	536,72 €	↑ + 28,57 %
Grove	Herzogtum Lauenburg	6,079 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Brunstorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Brunstorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Brunstorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Brunstorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brunstorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brunstorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brunstorf?

Der Quadratmeter kostet in Brunstorf durchschnittlich 417,45 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Brunstorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brunstorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Brunstorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brunstorf und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Brunstorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brunstorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brunstorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.426,33 m². Der Median beträgt dabei 1.339,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brunstorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Brunstorf und Umgebung kostet 664,56 € pro m². Es hat eine Größe von 5.568,00 m² und wird insgesamt für 1.795.000,00 € angeboten.

Ist Brunstorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Brunstorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Brunstorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brunstorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Brunstorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brunstorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 104 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1542 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brunstorf?

Die Vermarktung in Brunstorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.