Aktuelle Grundstückspreise in Hohenhorn

Der genaue Grundstückspreis in Hohenhorn (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenhorn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenhorn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohenhorn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenhorn liegt aktuell zwischen 333,72 €/m² und 471,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenhorn auf bis zu 510,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenhorn (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenhorn
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenhorn	517.012,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,486 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenhorn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenhorn	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.537
In Schleswig-Holstein	109

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenhorn
300 m² Grundstück	117.782,91 €
500 m² Grundstück	196.304,85 €
700 m² Grundstück	274.826,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenhorn	365,30 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenhorn	392,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenhorn	353,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	333,72 €
Normale Lage	392,61 €
Gute Lage & Anbindung	471,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenhorn	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenhorn	1.520,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenhorn	1.732 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenhorn	5.568 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenhorn insgesamt	24.330 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenhorn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenhorn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenhorn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenhorn dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenhorn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenhorn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenhorn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenhorn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 365,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenhorn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 598,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenhorn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenhorn

Die Preise für Grundstücke in Hohenhorn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenhorn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenhorn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenhorn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenhorn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenhorn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenhorn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenhorn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenhorn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenhorn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenhorn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenhorn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenhorn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenhorn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenhorn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenhorn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenhorn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenhorn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenhorn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenhorn
Dassendorf	Herzogtum Lauenburg	1,432 km	370,15 €	↑ + 1,33 %
Worth	Herzogtum Lauenburg	2,869 km	234,73 €	↓ - 35,74 %
Kröppelshagen-Fahrendorf	Herzogtum Lauenburg	3,743 km	409,94 €	↑ + 12,22 %
Escheburg	Herzogtum Lauenburg	4,016 km	-	→ +- 0,00 %
Brunstorf	Herzogtum Lauenburg	4,225 km	382,21 €	↑ + 4,63 %
Geesthacht	Herzogtum Lauenburg	4,253 km	333,11 €	↓ - 8,81 %
Hamwarde	Herzogtum Lauenburg	4,331 km	-	→ +- 0,00 %
Börnsen	Herzogtum Lauenburg	5,733 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenhorn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenhorn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenhorn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenhorn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenhorn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenhorn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenhorn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenhorn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenhorn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenhorn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenhorn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenhorn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenhorn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenhorn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenhorn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenhorn liegt durchschnittlich bei 365,30 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenhorn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenhorn?

Den Grundstückspreis in Hohenhorn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenhorn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenhorn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Hohenhorn in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenhorn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenhorn haben eine durchschnittliche Größe von 1.520,62 m². Der Median beträgt dabei 1.732,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenhorn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenhorn und Umgebung kostet 598,33 € pro m². Es hat eine Größe von 5.568,00 m² und wird insgesamt für 1.795.000,00 € angeboten.

Ist Hohenhorn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenhorn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Hohenhorn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenhorn?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenhorn ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenhorn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 109 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1537 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenhorn?

Die Vermarktung in Hohenhorn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.