Aktuelle Grundstückspreise in Hohenhorn

Der genaue Grundstückspreis in Hohenhorn (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohenhorn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hohenhorn Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenhorn (Herzogtum Lauenburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenhorn
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenhorn	438.452,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,434 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenhorn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenhorn	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.586
In Schleswig-Holstein	112

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenhorn
300 m² Grundstück	129.907,62 €
500 m² Grundstück	216.512,70 €
700 m² Grundstück	303.117,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenhorn	408,56 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenhorn	433,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenhorn	389,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	368,07 €
Normale Lage	433,03 €
Gute Lage & Anbindung	519,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenhorn	336 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenhorn	1.002,176 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenhorn	1.732 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenhorn	2.212 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenhorn insgesamt	17.037 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenhorn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hohenhorn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenhorn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenhorn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohenhorn dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenhorn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenhorn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 408,56 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenhorn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 664,56 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohenhorn

Die Preise für Grundstücke in Hohenhorn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenhorn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenhorn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenhorn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenhorn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenhorn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenhorn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohenhorn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenhorn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenhorn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenhorn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohenhorn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenhorn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenhorn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenhorn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenhorn
Dassendorf	Herzogtum Lauenburg	1,432 km	370,15 €	↓ - 9,4 %
Worth	Herzogtum Lauenburg	2,869 km	366,83 €	↓ - 10,21 %
Kröppelshagen-Fahrendorf	Herzogtum Lauenburg	3,743 km	469,49 €	↑ + 14,91 %
Escheburg	Herzogtum Lauenburg	4,016 km	-	→ +- 0,00 %
Brunstorf	Herzogtum Lauenburg	4,225 km	417,45 €	↑ + 2,18 %
Geesthacht	Herzogtum Lauenburg	4,253 km	333,11 €	↓ - 18,47 %
Hamwarde	Herzogtum Lauenburg	4,331 km	-	→ +- 0,00 %
Börnsen	Herzogtum Lauenburg	5,733 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hohenhorn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohenhorn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohenhorn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohenhorn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenhorn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenhorn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenhorn?

Der Quadratmeter kostet in Hohenhorn durchschnittlich 408,56 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenhorn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenhorn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenhorn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenhorn und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Hohenhorn in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenhorn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenhorn haben eine durchschnittliche Größe von 1.002,18 m². Der Median beträgt dabei 1.732,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenhorn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Hohenhorn und Umgebung kostet 664,56 € pro m². Es hat eine Größe von 2.212,00 m² und wird insgesamt für 1.470.000,00 € angeboten.

Ist Hohenhorn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hohenhorn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Hohenhorn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenhorn?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenhorn ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenhorn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 112 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1586 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenhorn?

Die Vermarktung in Hohenhorn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.