Aktuelle Grundstückspreise in Worth

Der genaue Grundstückspreis in Worth (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Worth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Worth Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Worth (Herzogtum Lauenburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Worth
Durchschnittlicher Angebotspreis Worth	336.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,561 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Worth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Worth	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.833
In Schleswig-Holstein	136

Mögliche Preise für Grundstücke in Worth
300 m² Grundstück	111.607,14 €
500 m² Grundstück	186.011,90 €
700 m² Grundstück	260.416,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Worth	366,83 €
Median des Quadratmeterpreises Worth	372,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Worth	334,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	316,22 €
Normale Lage	372,02 €
Gute Lage & Anbindung	446,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Worth	336 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Worth	855,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Worth	336 m²
Größte Grundstücksfläche in Worth	1.474 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Worth insgesamt	4.278 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Worth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Worth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Worth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Worth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Worth dar. Die zuständige Gemeinde in Worth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Worth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 366,83 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Worth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 542,74 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Worth

Die Preise für Grundstücke in Worth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Worth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Worth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Worth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Worth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Worth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Worth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Worth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Worth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Worth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Worth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Worth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Worth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Worth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Worth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Worth
Hamwarde	Herzogtum Lauenburg	1,856 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenhorn	Herzogtum Lauenburg	2,869 km	408,56 €	↑ + 11,38 %
Brunstorf	Herzogtum Lauenburg	2,966 km	417,45 €	↑ + 13,8 %
Dassendorf	Herzogtum Lauenburg	3,232 km	370,15 €	↑ + 0,9 %
Kollow	Herzogtum Lauenburg	3,411 km	319,97 €	↓ - 12,78 %
Wiershop	Herzogtum Lauenburg	4,06 km	536,72 €	↑ + 46,31 %
Geesthacht	Herzogtum Lauenburg	4,624 km	333,11 €	↓ - 9,19 %
Gülzow	Herzogtum Lauenburg	6,104 km	357,71 €	↓ - 2,49 %

Kosten beim Grundstückskauf in Worth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Worth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Worth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Worth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Worth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Worth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Worth?

Der Quadratmeter kostet in Worth durchschnittlich 366,83 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Worth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Worth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Worth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Worth und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Worth in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Worth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Worth haben eine durchschnittliche Größe von 855,60 m². Der Median beträgt dabei 336,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Worth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Worth und Umgebung kostet 542,74 € pro m². Es hat eine Größe von 1.474,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Worth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Worth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Worth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Worth?

Der Grundstückspreis der Stadt Worth ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Worth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 136 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1833 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Worth?

Die Vermarktung in Worth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.