Aktuelle Grundstückspreise in Geesthacht

Der genaue Grundstückspreis in Geesthacht (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Geesthacht und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Geesthacht Stand Mai 2023

Die Grundstückspreise in Geesthacht bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Geesthacht liegt aktuell zwischen 340,00 €/m² und 480,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geesthacht auf bis zu 520,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geesthacht (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geesthacht
Durchschnittlicher Angebotspreis Geesthacht	219.240,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,305 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geesthacht	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geesthacht	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.715
In Schleswig-Holstein	125

Mögliche Preise für Grundstücke in Geesthacht
300 m² Grundstück	120.000,00 €
500 m² Grundstück	200.000,00 €
700 m² Grundstück	280.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geesthacht	333,11 €
Median des Quadratmeterpreises Geesthacht	400,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geesthacht	360,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	340,00 €
Normale Lage	400,00 €
Gute Lage & Anbindung	480,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geesthacht	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geesthacht	718 m²
Median der Grundstücksfläche in Geesthacht	533 m²
Größte Grundstücksfläche in Geesthacht	1.133 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geesthacht insgesamt	3.591 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Geesthacht

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geesthacht ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geesthacht so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Geesthacht dar. Die zuständige Gemeinde in Geesthacht stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Geesthacht sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Geesthacht?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geesthacht akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 333,11 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geesthacht errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 444,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Geesthacht?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Geesthacht

Die Preise für Grundstücke in Geesthacht können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geesthacht mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geesthacht festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Geesthacht deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geesthacht ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geesthacht oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Geesthacht

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Geesthacht?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geesthacht hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Geesthacht sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Geesthacht

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Geesthacht ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geesthacht liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geesthacht verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Geesthacht häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geesthacht liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geesthacht in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Geesthacht

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geesthacht mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geesthacht
Marschacht	Harburg	2,595 km	266,83 €	↓ - 19,9 %
Hohenhorn	Herzogtum Lauenburg	4,253 km	365,30 €	↑ + 9,66 %
Hamwarde	Herzogtum Lauenburg	4,271 km	-	→ +- 0,00 %
Worth	Herzogtum Lauenburg	4,624 km	234,73 €	↓ - 29,53 %
Escheburg	Herzogtum Lauenburg	4,685 km	-	→ +- 0,00 %
Dassendorf	Herzogtum Lauenburg	5,666 km	370,15 €	↑ + 11,12 %
Tespe	Harburg	5,88 km	97,39 €	↓ - 70,76 %
Wiershop	Herzogtum Lauenburg	5,963 km	536,72 €	↑ + 61,13 %

Grundstückspreisentwicklung in Geesthacht Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Geesthacht liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Geesthacht kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Geesthacht hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geesthacht

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Geesthacht

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Geesthacht eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Geesthacht schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Geesthacht ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Geesthacht

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geesthacht kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Geesthacht indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Geesthacht realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geesthacht

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geesthacht?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geesthacht liegt durchschnittlich bei 333,11 € Mai 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Geesthacht kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geesthacht?

Den Grundstückspreis in Geesthacht legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Geesthacht sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geesthacht und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Geesthacht in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geesthacht durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geesthacht haben eine durchschnittliche Größe von 718,00 m². Der Median beträgt dabei 533,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geesthacht pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Geesthacht und Umgebung kostet 444,44 € pro m². Es hat eine Größe von 1.133,00 m² und wird insgesamt für 298.000,00 € angeboten.

Ist Geesthacht eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Geesthacht eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Geesthacht teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geesthacht?

Der Grundstückspreis der Stadt Geesthacht ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geesthacht im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 125 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1715 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geesthacht?

Die Vermarktung in Geesthacht dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 5,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.