Aktuelle Grundstückspreise in Frittlingen

Der genaue Grundstückspreis in Frittlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Frittlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Frittlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Frittlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Frittlingen liegt aktuell zwischen 183,08 €/m² und 258,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frittlingen auf bis zu 280,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frittlingen (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Frittlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Frittlingen	488.730,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,341 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frittlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frittlingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.711
In Baden-Württemberg	584

Mögliche Preise für Grundstücke in Frittlingen
300 m² Grundstück	64.615,38 €
500 m² Grundstück	107.692,31 €
700 m² Grundstück	150.769,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frittlingen	210,56 €
Median des Quadratmeterpreises Frittlingen	215,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frittlingen	193,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,08 €
Normale Lage	215,38 €
Gute Lage & Anbindung	258,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frittlingen	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frittlingen	2.011,769 m²
Median der Grundstücksfläche in Frittlingen	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Frittlingen	9.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frittlingen insgesamt	26.153 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Frittlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frittlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frittlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Frittlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Frittlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Frittlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Frittlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frittlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frittlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,23 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Frittlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Frittlingen

Die Preise für Grundstücke in Frittlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frittlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frittlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Frittlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frittlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frittlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Frittlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Frittlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frittlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Frittlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Frittlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Frittlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frittlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frittlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Frittlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frittlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frittlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Frittlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frittlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Frittlingen
Wellendingen	Rottweil	2,225 km	210,85 €	↑ + 0,14 %
Denkingen	Tuttlingen	3,135 km	211,71 €	↑ + 0,54 %
Gosheim	Tuttlingen	3,72 km	216,07 €	↑ + 2,62 %
Aldingen	Tuttlingen	3,95 km	-	→ +- 0,00 %
Spaichingen	Tuttlingen	6,238 km	209,52 €	↓ - 0,5 %
Wehingen	Tuttlingen	6,534 km	154,13 €	↓ - 26,8 %
Rottweil	Rottweil	7,21 km	170,78 €	↓ - 18,89 %
Deilingen	Tuttlingen	7,699 km	202,30 €	↓ - 3,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Frittlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Frittlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Frittlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Frittlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frittlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Frittlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Frittlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Frittlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Frittlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Frittlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frittlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Frittlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Frittlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frittlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frittlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frittlingen liegt durchschnittlich bei 210,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Frittlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frittlingen?

Den Grundstückspreis in Frittlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Frittlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frittlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Frittlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Frittlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Frittlingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.011,77 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frittlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Frittlingen und Umgebung kostet 403,23 € pro m². Es hat eine Größe von 9.300,00 m² und wird insgesamt für 3.750.000,00 € angeboten.

Ist Frittlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Frittlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Frittlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frittlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Frittlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frittlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 584 für Baden-Württemberg und auf Platz 2711 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frittlingen?

Die Vermarktung in Frittlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.