Aktuelle Grundstückspreise in Dettenhausen

Der genaue Grundstückspreis in Dettenhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dettenhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dettenhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dettenhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dettenhausen liegt aktuell zwischen 799,68 €/m² und 1.128,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dettenhausen auf bis zu 1.223,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dettenhausen (Tübingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dettenhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dettenhausen	751.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,944 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dettenhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dettenhausen	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	267
In Baden-Württemberg	39

Mögliche Preise für Grundstücke in Dettenhausen
300 m² Grundstück	282.241,01 €
500 m² Grundstück	470.401,69 €
700 m² Grundstück	658.562,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dettenhausen	867,48 €
Median des Quadratmeterpreises Dettenhausen	940,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dettenhausen	846,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	799,68 €
Normale Lage	940,80 €
Gute Lage & Anbindung	1.128,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dettenhausen	319 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dettenhausen	999,15 m²
Median der Grundstücksfläche in Dettenhausen	946 m²
Größte Grundstücksfläche in Dettenhausen	2.393 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dettenhausen insgesamt	19.983 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dettenhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dettenhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dettenhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dettenhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Dettenhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dettenhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dettenhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dettenhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 867,48 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dettenhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.997,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dettenhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dettenhausen

Die Preise für Grundstücke in Dettenhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dettenhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dettenhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dettenhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dettenhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dettenhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dettenhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dettenhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dettenhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dettenhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dettenhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dettenhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dettenhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dettenhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dettenhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dettenhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dettenhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dettenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dettenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dettenhausen
Weil im Schönbuch	Böblingen	3,847 km	312,04 €	↓ - 64,03 %
Waldenbuch	Böblingen	4,685 km	369,93 €	↓ - 57,36 %
Walddorfhäslach	Reutlingen	4,89 km	474,74 €	↓ - 45,27 %
Steinenbronn	Böblingen	6,465 km	1.275,58 €	↑ + 47,04 %
Schönaich	Böblingen	6,563 km	1.217,16 €	↑ + 40,31 %
Holzgerlingen	Böblingen	6,966 km	804,18 €	↓ - 7,3 %
Altenriet	Esslingen	9,053 km	314,61 €	↓ - 63,73 %
Pliezhausen	Reutlingen	9,078 km	410,48 €	↓ - 52,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Dettenhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dettenhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dettenhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dettenhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dettenhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dettenhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dettenhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dettenhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dettenhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dettenhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dettenhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dettenhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dettenhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dettenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dettenhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dettenhausen liegt durchschnittlich bei 867,48 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dettenhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dettenhausen?

Den Grundstückspreis in Dettenhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dettenhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dettenhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Dettenhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dettenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dettenhausen haben eine durchschnittliche Größe von 999,15 m². Der Median beträgt dabei 946,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dettenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dettenhausen und Umgebung kostet 1.997,78 € pro m². Es hat eine Größe von 2.393,00 m² und wird insgesamt für 2.150.000,00 € angeboten.

Ist Dettenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dettenhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dettenhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dettenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dettenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dettenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 39 für Baden-Württemberg und auf Platz 267 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dettenhausen?

Die Vermarktung in Dettenhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.