Grundstückspreise in Böblingen

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Böblingen lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Böblingen 932,02 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Böblingen 1.094,682 m²
Anzahl Angebote in Böblingen 107
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Der Bodenrichtwert für Böblingen und Vergleichswerte in Böblingen

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Böblingen. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Böblingen alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Böblingen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Böblingen hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Böblingen auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Böblingen

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Böblingen spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Veräußerer

Andere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Böblingen oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Böblingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Böblingen, die angezeigten Daten stammen vom 05.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Böblingen 250,00 €
Mittelwert des Preises in Böblingen 923.959,21 €
Höchster Preis in Böblingen 16.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Böblingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Böblingen 106
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Böblingen 3,85 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Böblingen 932,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Böblingen 809,77 €
Höchster Quadratmeterpreis in Böblingen 4.275,09 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Böblingen 50 m²
Mittelwert der Flächen in Böblingen 1.094,682 m²
Median der Fläche in Böblingen 778 m²
Größte Fläche in Böblingen 6.000 m²



Städte im Landkreis Böblingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Böblingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Mötzingen 334,27 € 447 m² 9
Jettingen 426,49 € 1.013 m² 14
Gäufelden 644,31 € 825 m² 19
Deckenpfronn 668,07 € 433 m² 28
Bondorf 676,20 € 140 m² 17
Herrenberg 753,32 € 689 m² 19
Nufringen 835,66 € 225 m² 25
Waldenbuch 898,57 € 1.620 m² 45
Aidlingen 901,93 € 689 m² 31
Gärtringen 907,07 € 348 m² 21
Weil der Stadt 910,65 € 381 m² 23
Hildrizhausen 926,79 € 720 m² 36
Weil im Schönbuch 938,24 € 689 m² 31
Schönaich 960,28 € 546 m² 34
Ehningen 971,27 € 360 m² 37
Renningen 981,55 € 381 m² 36
Rutesheim 999,27 € 381 m² 38
Weissach 1.023,93 € 547 m² 27
Holzgerlingen 1.065,63 € 348 m² 41
Böblingen 1.078,54 € 577 m² 47
Sindelfingen 1.131,28 € 348 m² 42
Steinenbronn 1.174,87 € 348 m² 60
Magstadt 1.178,92 € 980 m² 49

Alle Städte im Kreis Böblingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Böblingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Böblingen?

Die Stadt Mötzingen hat mit 334,27 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Böblingen, ausgewertet wurden hierfür 107 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Böblingen?

Die Stadt Magstadt hat mit 1.178,92 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Böblingen, ausgewertet wurden hierfür 107 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Böblingen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Böblingen bei 932,02 € (Stand Mai 2022). Der Median beträgt 809,77 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Böblingen angeboten?

Im Mai 2022 werden 107 Grundstücke im Internet für den Landkreis Böblingen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Böblingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Mai 2022 hat der Ort Steinenbronn mit 60 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Böblingen.