Grundstückspreise in Böblingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Böblingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Böblingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Böblingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Böblingen, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Böblingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Böblingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Böblingen 590.886,10 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Böblingen 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Böblingen 69
Mögliche Preise für Grundstücke in Böblingen
300 m² Grundstück 260.189,57 €
500 m² Grundstück 433.649,29 €
700 m² Grundstück 607.109,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Böblingen 761,82 €
Median des Quadratmeterpreises Böblingen 867,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Böblingen 780,57 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 737,20 €
Normale Lage 867,30 €
Gute Lage & Anbindung 1.040,76 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Böblingen 250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Böblingen 1.194,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Böblingen 633 m²
Größte Grundstücksfläche in Böblingen 8.551 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Böblingen insgesamt 85.992 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Böblingen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Der Bodenrichtwert für Böblingen und Vergleichswerte in Böblingen

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Böblingen. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Böblingen alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Böblingen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Böblingen hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Böblingen auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Böblingen

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Böblingen spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Veräußerer

Andere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Böblingen oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Städte im Landkreis Böblingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Böblingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Weil der Stadt 18,90 € 1.154 m² 6
Steinenbronn 205,34 € 1.110 m² 4
Weil im Schönbuch 312,04 € 1.658 m² 5
Jettingen 500,01 € 372 m² 25
Waldenbuch 526,03 € 320 m² 5
Mötzingen 555,30 € 250 m² 9
Bondorf 602,42 € 1.335 m² 5
Gäufelden 668,23 € 599 m² 6
Ehningen 786,42 € 1.257 m² 7
Rutesheim 793,37 € 631 m² 8
Schönaich 793,86 € 785 m² 7
Nufringen 814,05 € 511 m² 7
Hildrizhausen 886,44 € 488 m² 11
Gärtringen 893,48 € 851 m² 5
Deckenpfronn 918,75 € 633 m² 5
Böblingen 931,62 € 390 m² 10
Aidlingen 962,46 € 591 m² 6
Holzgerlingen 966,39 € 371 m² 7
Weissach 975,93 € 407 m² 5
Renningen 1.043,98 € 682 m² 11
Magstadt 1.057,77 € 1.257 m² 10
Herrenberg 1.169,88 € 639 m² 6
Sindelfingen 1.201,09 € 682 m² 12
Städte im Kreis Böblingen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Böblingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Böblingen?
Die Stadt Weil der Stadt hat mit 18,90 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Böblingen, ausgewertet wurden hierfür 72 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Böblingen?
Die Stadt Sindelfingen hat mit 1.201,09 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Böblingen, ausgewertet wurden hierfür 72 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Böblingen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Böblingen bei 761,82 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 867,30 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Böblingen angeboten?
Im Juni 2024 werden 72 Grundstücke im Internet für den Landkreis Böblingen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Böblingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Jettingen mit 25 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Böblingen.