Grundstückspreise in Böblingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Böblingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Böblingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert für Böblingen und Vergleichswerte in Böblingen

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Böblingen. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Böblingen alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Böblingen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Böblingen hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Böblingen auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Böblingen

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Böblingen spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Veräußerer

Andere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Böblingen oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Böblingen:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Böblingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Böblingen, die angezeigten Daten stammen vom Februar 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Böblingen
Geringster Preis in Böblingen 1.020,00 €
Mittelwert des Preises in Böblingen 678.551,43 €
Höchster Preis in Böblingen 16.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Böblingen 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Böblingen 178
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Böblingen 0,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Böblingen 866,28 €
Median des Quadratmeterpreis in Böblingen 807,29 €
Höchster Quadratmeterpreis in Böblingen 3.642,30 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Böblingen 77 m²
Mittelwert der Flächen in Böblingen 904,446 m²
Median der Fläche in Böblingen 768 m²
Größte Fläche in Böblingen 5.866 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Böblingen 168.227 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Böblingen im Februar 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Böblingen in den letzten sechs Monaten




Städte im Landkreis Böblingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Böblingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Mötzingen 467,11 € 510 m² 25
Jettingen 532,94 € 372 m² 30
Bondorf 657,15 € 370 m² 37
Weil der Stadt 678,72 € 1.341 m² 57
Gäufelden 701,57 € 976 m² 34
Deckenpfronn 702,17 € 248 m² 48
Herrenberg 720,78 € 768 m² 41
Weissach 839,69 € 559 m² 54
Aidlingen 842,05 € 980 m² 54
Renningen 852,65 € 248 m² 73
Nufringen 862,26 € 626 m² 54
Gärtringen 879,90 € 626 m² 41
Rutesheim 893,02 € 248 m² 68
Ehningen 934,90 € 323 m² 61
Hildrizhausen 948,48 € 323 m² 61
Waldenbuch 966,14 € 312 m² 65
Weil im Schönbuch 996,36 € 626 m² 48
Sindelfingen 1.016,95 € 1.138 m² 62
Böblingen 1.027,45 € 313 m² 68
Schönaich 1.055,20 € 1.138 m² 45
Holzgerlingen 1.064,58 € 1.138 m² 60
Steinenbronn 1.082,39 € 1.138 m² 71
Magstadt 1.163,53 € 765 m² 71
Alle Städte im Kreis Böblingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Böblingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Böblingen?

Die Stadt Mötzingen hat mit 467,11 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Böblingen, ausgewertet wurden hierfür 186 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Böblingen?

Die Stadt Magstadt hat mit 1.163,53 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Böblingen, ausgewertet wurden hierfür 186 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Böblingen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Böblingen bei 866,28 € (Stand Februar 2023). Der Median beträgt 807,29 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 328,48 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Böblingen angeboten?

Im Februar 2023 werden 186 Grundstücke im Internet für den Landkreis Böblingen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Böblingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Februar 2023 hat der Ort Renningen mit 73 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Böblingen.