Aktuelle Grundstückspreise in Weil im Schönbuch
Der genaue Grundstückspreis in Weil im Schönbuch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weil im Schönbuch und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weil im Schönbuch Stand März 2024
Die Grundstückspreise in Weil im Schönbuch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weil im Schönbuch liegt aktuell zwischen 170,00 €/m² und 240,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weil im Schönbuch auf bis zu 260,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weil im Schönbuch (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Weil im Schönbuch | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Weil im Schönbuch | 362.920,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,746 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weil im Schönbuch | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weil im Schönbuch | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.862 |
| In Baden-Württemberg | 432 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Weil im Schönbuch | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 60.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 100.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 140.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weil im Schönbuch | 312,04 € |
| Median des Quadratmeterpreises Weil im Schönbuch | 200,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Weil im Schönbuch | 180,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 170,00 € |
| Normale Lage | 200,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 240,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Weil im Schönbuch | 671 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weil im Schönbuch | 1.460,6 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Weil im Schönbuch | 1.658 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Weil im Schönbuch | 1.658 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Weil im Schönbuch insgesamt | 7.303 m² |
Der Bodenrichtwert in Weil im Schönbuch
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weil im Schönbuch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weil im Schönbuch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weil im Schönbuch dar. Die zuständige Gemeinde in Weil im Schönbuch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Weil im Schönbuch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weil im Schönbuch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weil im Schönbuch akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weil im Schönbuch?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weil im Schönbuch
Die Preise für Grundstücke in Weil im Schönbuch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weil im Schönbuch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weil im Schönbuch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Weil im Schönbuch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weil im Schönbuch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weil im Schönbuch oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weil im Schönbuch
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weil im Schönbuch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weil im Schönbuch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weil im Schönbuch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weil im Schönbuch
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weil im Schönbuch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weil im Schönbuch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weil im Schönbuch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weil im Schönbuch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weil im Schönbuch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Weil im Schönbuch
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weil im Schönbuch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Weil im Schönbuch |
|---|---|---|---|---|
| Holzgerlingen | Böblingen | 3,175 km | 804,18 € | ↑ + 157,71 % |
| Dettenhausen | Tübingen | 3,847 km | 867,48 € | ↑ + 178 % |
| Schönaich | Böblingen | 4,429 km | 1.217,16 € | ↑ + 290,06 % |
| Hildrizhausen | Böblingen | 6,023 km | 827,69 € | ↑ + 165,25 % |
| Waldenbuch | Böblingen | 6,692 km | 369,93 € | ↑ + 18,55 % |
| Steinenbronn | Böblingen | 6,937 km | 1.275,58 € | ↑ + 308,78 % |
| Böblingen | Böblingen | 7,361 km | 763,06 € | ↑ + 144,54 % |
| Walddorfhäslach | Reutlingen | 8,734 km | 474,74 € | ↑ + 52,14 % |
Grundstückspreisentwicklung in Weil im Schönbuch Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weil im Schönbuch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weil im Schönbuch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weil im Schönbuch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weil im Schönbuch
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weil im Schönbuch
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weil im Schönbuch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weil im Schönbuch schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Weil im Schönbuch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weil im Schönbuch
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weil im Schönbuch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weil im Schönbuch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weil im Schönbuch realistisch einschätzen zu können.