Aktuelle Grundstückspreise in Schönaich

Der genaue Grundstückspreis in Schönaich (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schönaich und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schönaich Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schönaich bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schönaich liegt aktuell zwischen 893,31 €/m² und 1.261,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönaich auf bis zu 1.366,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönaich (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schönaich
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönaich	1.109.578,95 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,326 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönaich	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönaich	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	112
In Baden-Württemberg	6

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönaich
300 m² Grundstück	315.286,62 €
500 m² Grundstück	525.477,71 €
700 m² Grundstück	735.668,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönaich	1.217,16 €
Median des Quadratmeterpreises Schönaich	1.050,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönaich	945,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	893,31 €
Normale Lage	1.050,96 €
Gute Lage & Anbindung	1.261,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönaich	319 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönaich	952,474 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönaich	785 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönaich	2.079 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönaich insgesamt	18.097 m²

Letzte Aktualisierung: 04.08.2025

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Der Bodenrichtwert in Schönaich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönaich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönaich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schönaich dar. Die zuständige Gemeinde in Schönaich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schönaich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schönaich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönaich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.217,16 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönaich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schönaich?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schönaich

Die Preise für Grundstücke in Schönaich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönaich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönaich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schönaich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönaich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönaich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schönaich

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schönaich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönaich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schönaich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schönaich

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schönaich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönaich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönaich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schönaich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönaich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönaich in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönaich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönaich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönaich
Holzgerlingen	Böblingen	3,994 km	804,18 €	↓ - 33,93 %
Steinenbronn	Böblingen	4,397 km	1.275,58 €	↑ + 4,8 %
Weil im Schönbuch	Böblingen	4,429 km	312,04 €	↓ - 74,36 %
Böblingen	Böblingen	4,511 km	763,06 €	↓ - 37,31 %
Waldenbuch	Böblingen	6,024 km	369,93 €	↓ - 69,61 %
Dettenhausen	Tübingen	6,563 km	867,48 €	↓ - 28,73 %
Sindelfingen	Böblingen	6,684 km	943,19 €	↓ - 22,51 %
Leinfelden-Echterdingen	Esslingen	6,731 km	469,79 €	↓ - 61,4 %

Grundstückspreisentwicklung in Schönaich Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schönaich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schönaich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schönaich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönaich

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schönaich

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schönaich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schönaich schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schönaich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schönaich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönaich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schönaich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schönaich realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönaich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönaich?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönaich liegt durchschnittlich bei 1.217,16 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schönaich kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönaich?

Den Grundstückspreis in Schönaich legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schönaich sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönaich und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Schönaich in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönaich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönaich haben eine durchschnittliche Größe von 952,47 m². Der Median beträgt dabei 785,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönaich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schönaich und Umgebung kostet 2.500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.079,00 m² und wird insgesamt für 2.650.000,00 € angeboten.

Ist Schönaich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schönaich eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schönaich teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönaich?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönaich ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,66 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönaich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 6 für Baden-Württemberg und auf Platz 112 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönaich?

Die Vermarktung in Schönaich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.