Aktuelle Grundstückspreise in Dipperz

Der genaue Grundstückspreis in Dipperz (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dipperz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dipperz Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dipperz (Fulda) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dipperz
Durchschnittlicher Angebotspreis Dipperz	388.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,599 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dipperz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dipperz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.316
In Hessen	131

Mögliche Preise für Grundstücke in Dipperz
300 m² Grundstück	134.482,76 €
500 m² Grundstück	224.137,93 €
700 m² Grundstück	313.793,10 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dipperz	297,05 €
Median des Quadratmeterpreises Dipperz	448,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dipperz	403,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	381,03 €
Normale Lage	448,28 €
Gute Lage & Anbindung	537,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dipperz	638 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dipperz	1.433 m²
Median der Grundstücksfläche in Dipperz	638 m²
Größte Grundstücksfläche in Dipperz	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dipperz insgesamt	7.165 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dipperz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dipperz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dipperz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dipperz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dipperz dar. Die zuständige Gemeinde in Dipperz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dipperz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 297,05 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dipperz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 534,16 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dipperz

Die Preise für Grundstücke in Dipperz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dipperz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dipperz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dipperz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dipperz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dipperz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dipperz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dipperz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dipperz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dipperz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dipperz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dipperz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dipperz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dipperz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dipperz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dipperz
Hofbieber	Fulda	5,68 km	109,24 €	↓ - 63,23 %
Künzell	Fulda	5,686 km	287,36 €	↓ - 3,26 %
Poppenhausen	Fulda	7,599 km	69,14 €	↓ - 76,73 %
Fulda	Fulda	8,543 km	196,25 €	↓ - 33,93 %
Eichenzell	Fulda	8,786 km	180,43 €	↓ - 39,26 %
Ebersburg	Fulda	9,594 km	91,50 €	↓ - 69,2 %
Nüsttal	Fulda	12,38 km	73,91 €	↓ - 75,12 %
Gersfeld	Fulda	13,346 km	96,73 €	↓ - 67,44 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dipperz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dipperz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dipperz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dipperz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dipperz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dipperz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dipperz?

Der Quadratmeter kostet in Dipperz durchschnittlich 297,05 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dipperz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dipperz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dipperz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dipperz und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Dipperz in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dipperz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dipperz haben eine durchschnittliche Größe von 1.433,00 m². Der Median beträgt dabei 638,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dipperz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Dipperz und Umgebung kostet 534,16 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Dipperz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dipperz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Dipperz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dipperz?

Der Grundstückspreis der Stadt Dipperz ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dipperz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 131 für Hessen und auf Platz 2316 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dipperz?

Die Vermarktung in Dipperz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.