Aktuelle Grundstückspreise in Gersfeld

Der genaue Grundstückspreis in Gersfeld (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gersfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gersfeld Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Gersfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gersfeld liegt aktuell zwischen 105,06 €/m² und 148,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gersfeld auf bis zu 160,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gersfeld (Fulda). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstücksangebote in Gersfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Gersfeld	103.249,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,919 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gersfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gersfeld	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.280
In Hessen	229

Mögliche Preise für Grundstücke in Gersfeld
300 m² Grundstück	37.078,65 €
500 m² Grundstück	61.797,75 €
700 m² Grundstück	86.516,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gersfeld	109,52 €
Median des Quadratmeterpreises Gersfeld	123,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gersfeld	111,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	105,06 €
Normale Lage	123,60 €
Gute Lage & Anbindung	148,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gersfeld	750 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gersfeld	966,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Gersfeld	1.027 m²
Größte Grundstücksfläche in Gersfeld	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gersfeld insgesamt	3.867 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gersfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gersfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gersfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gersfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Gersfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gersfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gersfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gersfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 109,52 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gersfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 132,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gersfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gersfeld

Die Preise für Grundstücke in Gersfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gersfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gersfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gersfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gersfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gersfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gersfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gersfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gersfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gersfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gersfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gersfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gersfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gersfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gersfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gersfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gersfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gersfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gersfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Poppenhausen	Fulda	5,75 km	69,14 €
Wildflecken	Bad Kissingen	8,059 km	78,45 €
Ebersburg	Fulda	9,144 km	109,80 €
Motten	Bad Kissingen	11,992 km	88,76 €
Birx	Schmalkalden-Meiningen	12,719 km	-
Sandberg	Rhön-Grabfeld	12,903 km	72,66 €
Dipperz	Fulda	13,346 km	265,22 €
Oberelsbach	Rhön-Grabfeld	14,072 km	132,53 €

Grundstückspreisentwicklung in Gersfeld Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gersfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gersfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gersfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gersfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gersfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gersfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gersfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gersfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gersfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gersfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gersfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gersfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gersfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gersfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gersfeld liegt durchschnittlich bei 109,52 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gersfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gersfeld?

Den Grundstückspreis in Gersfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gersfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gersfeld und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Gersfeld in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gersfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gersfeld haben eine durchschnittliche Größe von 966,75 m². Der Median beträgt dabei 1.027,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gersfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Gersfeld und Umgebung kostet 132,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 114.999,00 € angeboten.

Ist Gersfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gersfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Gersfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gersfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Gersfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gersfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 229 für Hessen und auf Platz 4280 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gersfeld?

Die Vermarktung in Gersfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.