Aktuelle Grundstückspreise in Ebersburg

Der genaue Grundstückspreis in Ebersburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ebersburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ebersburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ebersburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ebersburg liegt aktuell zwischen 83,30 €/m² und 117,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebersburg auf bis zu 127,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ebersburg (Fulda). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ebersburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ebersburg	193.135,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,268 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebersburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebersburg	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.274
In Hessen	228

Mögliche Preise für Grundstücke in Ebersburg
300 m² Grundstück	29.400,00 €
500 m² Grundstück	49.000,00 €
700 m² Grundstück	68.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ebersburg	109,80 €
Median des Quadratmeterpreises Ebersburg	98,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ebersburg	88,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,30 €
Normale Lage	98,00 €
Gute Lage & Anbindung	117,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ebersburg	530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ebersburg	1.760,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Ebersburg	673 m²
Größte Grundstücksfläche in Ebersburg	5.918 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ebersburg insgesamt	17.608 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ebersburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ebersburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ebersburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ebersburg dar. Die zuständige Gemeinde in Ebersburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ebersburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ebersburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ebersburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 109,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ebersburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 198,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ebersburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ebersburg

Die Preise für Grundstücke in Ebersburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ebersburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ebersburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ebersburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ebersburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ebersburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ebersburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ebersburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebersburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ebersburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ebersburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ebersburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ebersburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ebersburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ebersburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ebersburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ebersburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ebersburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebersburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ebersburg
Poppenhausen	Fulda	6,466 km	69,14 €	↓ - 37,04 %
Motten	Bad Kissingen	6,732 km	88,76 €	↓ - 19,17 %
Eichenzell	Fulda	7,82 km	143,74 €	↑ + 30,91 %
Gersfeld	Fulda	9,144 km	109,52 €	↓ - 0,26 %
Dipperz	Fulda	9,594 km	265,22 €	↑ + 141,54 %
Kalbach	Fulda	10,142 km	31,53 €	↓ - 71,29 %
Künzell	Fulda	10,165 km	283,05 €	↑ + 157,78 %
Wildflecken	Bad Kissingen	12,32 km	78,45 €	↓ - 28,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Ebersburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ebersburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ebersburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ebersburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ebersburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ebersburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ebersburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ebersburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ebersburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ebersburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ebersburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ebersburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ebersburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ebersburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebersburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebersburg liegt durchschnittlich bei 109,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ebersburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebersburg?

Den Grundstückspreis in Ebersburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ebersburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebersburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Ebersburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ebersburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ebersburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.760,80 m². Der Median beträgt dabei 673,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebersburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ebersburg und Umgebung kostet 198,33 € pro m². Es hat eine Größe von 5.918,00 m² und wird insgesamt für 595.000,00 € angeboten.

Ist Ebersburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ebersburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Ebersburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebersburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Ebersburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebersburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 228 für Hessen und auf Platz 4274 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebersburg?

Die Vermarktung in Ebersburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.