Aktuelle Grundstückspreise in Balingen

Der genaue Grundstückspreis in Balingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Balingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Balingen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Balingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Balingen liegt aktuell zwischen 73,86 €/m² und 104,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Balingen auf bis zu 112,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Balingen (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Balingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Balingen	68.660,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,189 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Balingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Balingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.936
In Baden-Württemberg	851

Mögliche Preise für Grundstücke in Balingen
300 m² Grundstück	26.068,07 €
500 m² Grundstück	43.446,78 €
700 m² Grundstück	60.825,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Balingen	75,14 €
Median des Quadratmeterpreises Balingen	86,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Balingen	78,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	73,86 €
Normale Lage	86,89 €
Gute Lage & Anbindung	104,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Balingen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Balingen	865,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Balingen	1.381 m²
Größte Grundstücksfläche in Balingen	1.994 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Balingen insgesamt	4.326 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Balingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Balingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Balingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Balingen dar. Die zuständige Gemeinde in Balingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Balingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Balingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Balingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 75,14 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Balingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 277,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Balingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Balingen

Die Preise für Grundstücke in Balingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Balingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Balingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Balingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Balingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Balingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Balingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Balingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Balingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Balingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Balingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Balingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Balingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Balingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Balingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Balingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Balingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Balingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Balingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Balingen
Bisingen	Zollernalbkreis	6,543 km	121,60 €	↑ + 61,84 %
Grosselfingen	Zollernalbkreis	6,917 km	279,85 €	↑ + 272,44 %
Dotternhausen	Zollernalbkreis	6,931 km	204,65 €	↑ + 172,36 %
Dormettingen	Zollernalbkreis	6,988 km	205,03 €	↑ + 172,86 %
Hausen am Tann	Zollernalbkreis	8,542 km	117,31 €	↑ + 56,12 %
Dautmergen	Zollernalbkreis	8,753 km	207,19 €	↑ + 175,74 %
Rosenfeld	Zollernalbkreis	9,434 km	169,31 €	↑ + 125,33 %
Ratshausen	Zollernalbkreis	9,908 km	186,26 €	↑ + 147,89 %

Grundstückspreisentwicklung in Balingen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Balingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Balingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Balingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Balingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Balingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Balingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Balingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Balingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Balingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Balingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Balingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Balingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Balingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Balingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Balingen liegt durchschnittlich bei 75,14 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Balingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Balingen?

Den Grundstückspreis in Balingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Balingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Balingen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Balingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Balingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Balingen haben eine durchschnittliche Größe von 865,20 m². Der Median beträgt dabei 1.381,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Balingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Balingen und Umgebung kostet 277,33 € pro m². Es hat eine Größe von 1.994,00 m² und wird insgesamt für 208.000,00 € angeboten.

Ist Balingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Balingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Balingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Balingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Balingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -46,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Balingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 851 für Baden-Württemberg und auf Platz 4936 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Balingen?

Die Vermarktung in Balingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.