Aktuelle Grundstückspreise in Rosenfeld

Der genaue Grundstückspreis in Rosenfeld (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rosenfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rosenfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rosenfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rosenfeld liegt aktuell zwischen 163,06 €/m² und 230,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosenfeld auf bis zu 249,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenfeld (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rosenfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Rosenfeld	108.426,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,631 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosenfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosenfeld	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.182
In Baden-Württemberg	677

Mögliche Preise für Grundstücke in Rosenfeld
300 m² Grundstück	57.552,00 €
500 m² Grundstück	95.920,00 €
700 m² Grundstück	134.288,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rosenfeld	169,31 €
Median des Quadratmeterpreises Rosenfeld	191,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rosenfeld	172,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	163,06 €
Normale Lage	191,84 €
Gute Lage & Anbindung	230,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rosenfeld	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rosenfeld	732,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Rosenfeld	625 m²
Größte Grundstücksfläche in Rosenfeld	1.291 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rosenfeld insgesamt	8.062 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rosenfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rosenfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rosenfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rosenfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Rosenfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rosenfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rosenfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rosenfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 169,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rosenfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 359,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rosenfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rosenfeld

Die Preise für Grundstücke in Rosenfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rosenfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rosenfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rosenfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rosenfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rosenfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rosenfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rosenfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosenfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rosenfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rosenfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rosenfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rosenfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rosenfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rosenfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rosenfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rosenfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rosenfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rosenfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rosenfeld
Dautmergen	Zollernalbkreis	5,054 km	207,19 €	↑ + 22,37 %
Dormettingen	Zollernalbkreis	6,433 km	205,03 €	↑ + 21,1 %
Vöhringen	Rottweil	6,927 km	164,58 €	↓ - 2,8 %
Zimmern unter der Burg	Zollernalbkreis	7,274 km	117,31 €	↓ - 30,71 %
Dotternhausen	Zollernalbkreis	8,192 km	204,65 €	↑ + 20,87 %
Balingen	Zollernalbkreis	9,434 km	75,14 €	↓ - 55,62 %
Sulz am Neckar	Rottweil	9,975 km	72,27 €	↓ - 57,31 %
Epfendorf	Rottweil	10,223 km	155,21 €	↓ - 8,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Rosenfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rosenfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rosenfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rosenfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rosenfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rosenfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rosenfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rosenfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rosenfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rosenfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rosenfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rosenfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rosenfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rosenfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosenfeld liegt durchschnittlich bei 169,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rosenfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rosenfeld?

Den Grundstückspreis in Rosenfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rosenfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rosenfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Rosenfeld in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rosenfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rosenfeld haben eine durchschnittliche Größe von 732,91 m². Der Median beträgt dabei 625,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rosenfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rosenfeld und Umgebung kostet 359,61 € pro m². Es hat eine Größe von 1.291,00 m² und wird insgesamt für 165.000,00 € angeboten.

Ist Rosenfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rosenfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rosenfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rosenfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Rosenfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rosenfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 677 für Baden-Württemberg und auf Platz 3182 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rosenfeld?

Die Vermarktung in Rosenfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.