Aktuelle Grundstückspreise in Bechtheim

Der genaue Grundstückspreis in Bechtheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bechtheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bechtheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bechtheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bechtheim liegt aktuell zwischen 389,56 €/m² und 549,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bechtheim auf bis zu 595,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bechtheim (Alzey-Worms). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bechtheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bechtheim	355.890,59 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,329 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bechtheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bechtheim	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.121
In Rheinland-Pfalz	64

Mögliche Preise für Grundstücke in Bechtheim
300 m² Grundstück	137.492,56 €
500 m² Grundstück	229.154,26 €
700 m² Grundstück	320.815,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bechtheim	461,55 €
Median des Quadratmeterpreises Bechtheim	458,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bechtheim	412,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	389,56 €
Normale Lage	458,31 €
Gute Lage & Anbindung	549,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bechtheim	208 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bechtheim	808,882 m²
Median der Grundstücksfläche in Bechtheim	2.418 m²
Größte Grundstücksfläche in Bechtheim	2.418 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bechtheim insgesamt	13.751 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bechtheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bechtheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bechtheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bechtheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bechtheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bechtheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bechtheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bechtheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 461,55 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bechtheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 723,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bechtheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bechtheim

Die Preise für Grundstücke in Bechtheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bechtheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bechtheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bechtheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bechtheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bechtheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bechtheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bechtheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bechtheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bechtheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bechtheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bechtheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bechtheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bechtheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bechtheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bechtheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bechtheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bechtheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bechtheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bechtheim
Osthofen	Alzey-Worms	3,417 km	589,79 €	↑ + 27,79 %
Dittelsheim-Heßloch	Alzey-Worms	3,751 km	-	→ +- 0,00 %
Westhofen	Alzey-Worms	4,335 km	469,33 €	↑ + 1,69 %
Monzernheim	Alzey-Worms	4,682 km	-	→ +- 0,00 %
Dorn-Dürkheim	Mainz-Bingen	5,066 km	343,12 €	↓ - 25,66 %
Frettenheim	Alzey-Worms	5,223 km	400,91 €	↓ - 13,14 %
Alsheim	Alzey-Worms	5,5 km	502,73 €	↑ + 8,92 %
Wintersheim	Mainz-Bingen	5,784 km	466,80 €	↑ + 1,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Bechtheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bechtheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bechtheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bechtheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bechtheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bechtheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bechtheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bechtheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bechtheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bechtheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bechtheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bechtheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bechtheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bechtheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bechtheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bechtheim liegt durchschnittlich bei 461,55 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bechtheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bechtheim?

Den Grundstückspreis in Bechtheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bechtheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bechtheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Bechtheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bechtheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bechtheim haben eine durchschnittliche Größe von 808,88 m². Der Median beträgt dabei 2.418,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bechtheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bechtheim und Umgebung kostet 723,64 € pro m². Es hat eine Größe von 2.418,00 m² und wird insgesamt für 1.108.190,00 € angeboten.

Ist Bechtheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bechtheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bechtheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bechtheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bechtheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bechtheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 64 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1121 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bechtheim?

Die Vermarktung in Bechtheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.