Aktuelle Grundstückspreise in Dußlingen

Der genaue Grundstückspreis in Dußlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dußlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dußlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dußlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dußlingen liegt aktuell zwischen 492,95 €/m² und 695,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dußlingen auf bis zu 753,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dußlingen (Tübingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dußlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dußlingen	584.909,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,235 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dußlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dußlingen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	620
In Baden-Württemberg	141

Mögliche Preise für Grundstücke in Dußlingen
300 m² Grundstück	173.983,74 €
500 m² Grundstück	289.972,90 €
700 m² Grundstück	405.962,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dußlingen	627,64 €
Median des Quadratmeterpreises Dußlingen	579,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dußlingen	521,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	492,95 €
Normale Lage	579,95 €
Gute Lage & Anbindung	695,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dußlingen	369 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dußlingen	871,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Dußlingen	369 m²
Größte Grundstücksfläche in Dußlingen	1.719 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dußlingen insgesamt	9.586 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dußlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dußlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dußlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dußlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Dußlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dußlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dußlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dußlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 627,64 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dußlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.705,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dußlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dußlingen

Die Preise für Grundstücke in Dußlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dußlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dußlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dußlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dußlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dußlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dußlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dußlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dußlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dußlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dußlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dußlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dußlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dußlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dußlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dußlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dußlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dußlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dußlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dußlingen
Nehren	Tübingen	2,385 km	483,66 €	↓ - 22,94 %
Gomaringen	Tübingen	2,666 km	560,38 €	↓ - 10,72 %
Ofterdingen	Tübingen	4,077 km	450,55 €	↓ - 28,21 %
Mössingen	Tübingen	4,943 km	296,79 €	↓ - 52,71 %
Tübingen	Tübingen	7,799 km	40,90 €	↓ - 93,48 %
Kusterdingen	Tübingen	9,032 km	714,31 €	↑ + 13,81 %
Bodelshausen	Tübingen	9,314 km	349,49 €	↓ - 44,32 %
Rottenburg am Neckar	Tübingen	9,343 km	58,31 €	↓ - 90,71 %

Grundstückspreisentwicklung in Dußlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dußlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dußlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dußlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dußlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dußlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dußlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dußlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dußlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dußlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dußlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dußlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dußlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dußlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dußlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dußlingen liegt durchschnittlich bei 627,64 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dußlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dußlingen?

Den Grundstückspreis in Dußlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dußlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dußlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Dußlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dußlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dußlingen haben eine durchschnittliche Größe von 871,45 m². Der Median beträgt dabei 369,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dußlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dußlingen und Umgebung kostet 1.705,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.719,00 m² und wird insgesamt für 2.150.000,00 € angeboten.

Ist Dußlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dußlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dußlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dußlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dußlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dußlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 141 für Baden-Württemberg und auf Platz 620 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dußlingen?

Die Vermarktung in Dußlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.