Aktuelle Grundstückspreise in Ofterdingen

Der genaue Grundstückspreis in Ofterdingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ofterdingen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Ofterdingen Stand Februar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ofterdingen (Tübingen) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ofterdingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ofterdingen	459.384,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,005 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ofterdingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ofterdingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.412
In Baden-Württemberg	363

Mögliche Preise für Grundstücke in Ofterdingen
300 m² Grundstück	119.246,86 €
500 m² Grundstück	198.744,77 €
700 m² Grundstück	278.242,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ofterdingen	450,55 €
Median des Quadratmeterpreises Ofterdingen	397,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ofterdingen	357,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	337,87 €
Normale Lage	397,49 €
Gute Lage & Anbindung	476,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ofterdingen	413 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ofterdingen	1.120,538 m²
Median der Grundstücksfläche in Ofterdingen	956 m²
Größte Grundstücksfläche in Ofterdingen	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ofterdingen insgesamt	14.567 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ofterdingen

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Ofterdingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ofterdingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ofterdingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ofterdingen dar. Die zuständige Gemeinde in Ofterdingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ofterdingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 450,55 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ofterdingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 774,98 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ofterdingen

Die Preise für Grundstücke in Ofterdingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ofterdingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ofterdingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ofterdingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ofterdingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ofterdingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ofterdingen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ofterdingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ofterdingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ofterdingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ofterdingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ofterdingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ofterdingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ofterdingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ofterdingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ofterdingen
Mössingen	Tübingen	2,33 km	296,79 €	↓ - 34,13 %
Nehren	Tübingen	3,055 km	483,66 €	↑ + 7,35 %
Dußlingen	Tübingen	4,077 km	627,64 €	↑ + 39,3 %
Bodelshausen	Tübingen	5,394 km	329,36 €	↓ - 26,9 %
Gomaringen	Tübingen	6,132 km	560,38 €	↑ + 24,38 %
Hechingen	Zollernalbkreis	9,027 km	386,48 €	↓ - 14,22 %
Rottenburg am Neckar	Tübingen	9,36 km	215,34 €	↓ - 52,2 %
Jungingen	Zollernalbkreis	10,392 km	197,90 €	↓ - 56,08 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ofterdingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ofterdingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ofterdingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ofterdingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ofterdingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ofterdingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ofterdingen?

Der Quadratmeter kostet in Ofterdingen durchschnittlich 450,55 € (Stand Februar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ofterdingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ofterdingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ofterdingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ofterdingen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Ofterdingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ofterdingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ofterdingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.120,54 m². Der Median beträgt dabei 956,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ofterdingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Ofterdingen und Umgebung kostet 774,98 € pro m². Es hat eine Größe von 4.500,00 m² und wird insgesamt für 1.650.000,00 € angeboten.

Ist Ofterdingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Ofterdingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ofterdingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ofterdingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ofterdingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ofterdingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 363 für Baden-Württemberg und auf Platz 1412 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ofterdingen?

Die Vermarktung in Ofterdingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.