Aktuelle Grundstückspreise in Fleischwangen

Der genaue Grundstückspreis in Fleischwangen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fleischwangen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fleischwangen Stand Oktober 2024

Die Grundstückspreise in Fleischwangen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fleischwangen liegt aktuell zwischen 206,61 €/m² und 291,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fleischwangen auf bis zu 315,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fleischwangen (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fleischwangen
Durchschnittlicher Angebotspreis Fleischwangen	252.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,251 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fleischwangen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fleischwangen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.373
In Baden-Württemberg	523

Mögliche Preise für Grundstücke in Fleischwangen
300 m² Grundstück	72.921,11 €
500 m² Grundstück	121.535,18 €
700 m² Grundstück	170.149,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fleischwangen	243,95 €
Median des Quadratmeterpreises Fleischwangen	243,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fleischwangen	218,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	206,61 €
Normale Lage	243,07 €
Gute Lage & Anbindung	291,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fleischwangen	469 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fleischwangen	1.049,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Fleischwangen	469 m²
Größte Grundstücksfläche in Fleischwangen	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fleischwangen insgesamt	5.246 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fleischwangen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fleischwangen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fleischwangen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fleischwangen dar. Die zuständige Gemeinde in Fleischwangen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fleischwangen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fleischwangen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fleischwangen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 243,95 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fleischwangen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 290,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fleischwangen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fleischwangen

Die Preise für Grundstücke in Fleischwangen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fleischwangen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fleischwangen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fleischwangen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fleischwangen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fleischwangen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fleischwangen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fleischwangen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fleischwangen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fleischwangen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fleischwangen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fleischwangen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fleischwangen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fleischwangen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fleischwangen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fleischwangen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fleischwangen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fleischwangen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fleischwangen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fleischwangen
Guggenhausen	Ravensburg	2,517 km	-	→ +- 0,00 %
Unterwaldhausen	Ravensburg	2,898 km	228,05 €	↓ - 6,52 %
Ebenweiler	Ravensburg	3,404 km	208,75 €	↓ - 14,43 %
Fronreute	Ravensburg	3,696 km	481,90 €	↑ + 97,54 %
Wilhelmsdorf	Ravensburg	4,215 km	200,29 €	↓ - 17,9 %
Riedhausen	Ravensburg	5,182 km	230,51 €	↓ - 5,51 %
Eichstegen	Ravensburg	6,787 km	218,89 €	↓ - 10,27 %
Königseggwald	Ravensburg	7,339 km	234,08 €	↓ - 4,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Fleischwangen Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fleischwangen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fleischwangen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fleischwangen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fleischwangen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fleischwangen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fleischwangen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fleischwangen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fleischwangen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fleischwangen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fleischwangen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fleischwangen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fleischwangen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fleischwangen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fleischwangen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fleischwangen liegt durchschnittlich bei 243,95 € Oktober 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fleischwangen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fleischwangen?

Den Grundstückspreis in Fleischwangen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fleischwangen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fleischwangen und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Fleischwangen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fleischwangen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fleischwangen haben eine durchschnittliche Größe von 1.049,20 m². Der Median beträgt dabei 469,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fleischwangen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Fleischwangen und Umgebung kostet 290,42 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 445.000,00 € angeboten.

Ist Fleischwangen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fleischwangen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Fleischwangen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fleischwangen?

Der Grundstückspreis der Stadt Fleischwangen ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fleischwangen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 523 für Baden-Württemberg und auf Platz 2373 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fleischwangen?

Die Vermarktung in Fleischwangen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.