Aktuelle Grundstückspreise in Ebermannstadt

Der genaue Grundstückspreis in Ebermannstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ebermannstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ebermannstadt Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Ebermannstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ebermannstadt liegt aktuell zwischen 11,96 €/m² und 16,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebermannstadt auf bis zu 18,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ebermannstadt (Forchheim). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ebermannstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Ebermannstadt	28.250,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,455 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebermannstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebermannstadt	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.197
In Bayern	1.691

Mögliche Preise für Grundstücke in Ebermannstadt
300 m² Grundstück	4.222,22 €
500 m² Grundstück	7.037,04 €
700 m² Grundstück	9.851,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ebermannstadt	11,27 €
Median des Quadratmeterpreises Ebermannstadt	14,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ebermannstadt	12,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	11,96 €
Normale Lage	14,07 €
Gute Lage & Anbindung	16,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ebermannstadt	2.350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ebermannstadt	2.752,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Ebermannstadt	2.700 m²
Größte Grundstücksfläche in Ebermannstadt	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ebermannstadt insgesamt	11.011 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ebermannstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ebermannstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ebermannstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ebermannstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Ebermannstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ebermannstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ebermannstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ebermannstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 11,27 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ebermannstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 27,66 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ebermannstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ebermannstadt

Die Preise für Grundstücke in Ebermannstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ebermannstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ebermannstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ebermannstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ebermannstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ebermannstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ebermannstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ebermannstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebermannstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ebermannstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ebermannstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ebermannstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ebermannstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ebermannstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ebermannstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ebermannstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ebermannstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ebermannstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebermannstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Pretzfeld	Forchheim	2,899 km	370,73 €
Unterleinleiter	Forchheim	4,556 km	147,05 €
Weilersbach	Forchheim	5,266 km	521,64 €
Kirchehrenbach	Forchheim	5,648 km	527,17 €
Wiesenttal	Forchheim	5,958 km	109,25 €
Leutenbach	Forchheim	8,068 km	528,03 €
Wiesenthau	Forchheim	8,305 km	615,82 €
Eggolsheim	Forchheim	8,94 km	264,92 €

Grundstückspreisentwicklung in Ebermannstadt Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ebermannstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ebermannstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ebermannstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ebermannstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ebermannstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ebermannstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ebermannstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ebermannstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ebermannstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ebermannstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ebermannstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ebermannstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ebermannstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebermannstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebermannstadt liegt durchschnittlich bei 11,27 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ebermannstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebermannstadt?

Den Grundstückspreis in Ebermannstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ebermannstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebermannstadt und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Ebermannstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ebermannstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ebermannstadt haben eine durchschnittliche Größe von 2.752,75 m². Der Median beträgt dabei 2.700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebermannstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Ebermannstadt und Umgebung kostet 27,66 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 65.000,00 € angeboten.

Ist Ebermannstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ebermannstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ebermannstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebermannstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Ebermannstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -92,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebermannstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1691 für Bayern und auf Platz 6197 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebermannstadt?

Die Vermarktung in Ebermannstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.