Aktuelle Grundstückspreise in Edewecht

Der genaue Grundstückspreis in Edewecht (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Edewecht und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Edewecht Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Edewecht (Ammerland) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Edewecht
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Edewecht
Durchschnittlicher Angebotspreis Edewecht 456.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,077 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Edewecht 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Edewecht 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.718
In Niedersachsen 162
Mögliche Preise für Grundstücke in Edewecht
300 m² Grundstück 70.911,17 €
500 m² Grundstück 118.185,28 €
700 m² Grundstück 165.459,40 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Edewecht 239,84 €
Median des Quadratmeterpreises Edewecht 236,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Edewecht 212,73 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 200,91 €
Normale Lage 236,37 €
Gute Lage & Anbindung 283,64 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Edewecht 1.170 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Edewecht 1.989 m²
Median der Grundstücksfläche in Edewecht 2.623 m²
Größte Grundstücksfläche in Edewecht 2.623 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Edewecht insgesamt 11.934 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Edewecht


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Edewecht

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Edewecht ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Edewecht so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Edewecht dar. Die zuständige Gemeinde in Edewecht stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Edewecht an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 225,00 €
Gewerbegebiet 170,00 €
Industriegebiet 30,00 €
Waldfläche 0,75 €
Landwirtschaftliche Flächen 5,80 €
Wiese 2,90 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Edewecht akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 239,84 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Edewecht errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 299,15 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Edewecht

Die Preise für Grundstücke in Edewecht können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Edewecht mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Edewecht festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Edewecht deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Edewecht erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Edewecht ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Edewecht oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Edewecht ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Edewecht liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Edewecht verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Edewecht in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Edewecht. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Edewecht liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Edewecht

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Edewecht mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Edewecht
Bad Zwischenahn Ammerland 6,402 km 229,91 € ↓ - 4,14 %
Bösel Cloppenburg 13,511 km 273,19 € ↑ + 13,91 %
Friesoythe Cloppenburg 14,018 km 73,18 € ↓ - 69,49 %
Westerstede Ammerland 14,822 km 330,59 € ↑ + 37,84 %
Oldenburg - 15,565 km 415,77 € ↑ + 73,35 %
Apen Ammerland 15,668 km 152,52 € ↓ - 36,41 %
Wardenburg Oldenburg 16,301 km 256,73 € ↑ + 7,04 %
Barßel Cloppenburg 16,549 km 108,40 € ↓ - 54,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Edewecht

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Edewecht und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Edewecht ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Edewecht

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Edewecht kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Edewecht

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Edewecht?
Der Quadratmeter kostet in Edewecht durchschnittlich 239,84 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Edewecht mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Edewecht?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Edewecht fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Edewecht und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Edewecht in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Edewecht durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Edewecht haben eine durchschnittliche Größe von 1.989,00 m². Der Median beträgt dabei 2.623,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Edewecht pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Edewecht und Umgebung kostet 299,15 € pro m². Es hat eine Größe von 2.623,00 m² und wird insgesamt für 620.000,00 € angeboten.
Ist Edewecht eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Edewecht eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Edewecht teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 194,51 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Edewecht?
Der Grundstückspreis der Stadt Edewecht ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Edewecht im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 162 für Niedersachsen und auf Platz 2718 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Edewecht?
Die Vermarktung in Edewecht dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.