Aktuelle Grundstückspreise in Friesoythe

Der genaue Grundstückspreis in Friesoythe (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Friesoythe und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Friesoythe Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Friesoythe (Cloppenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Friesoythe
Grundstücksangebote in Friesoythe
Durchschnittlicher Angebotspreis Friesoythe 97.542,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,349 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Friesoythe 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Friesoythe 0
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.422
In Niedersachsen 672
Mögliche Preise für Grundstücke in Friesoythe
300 m² Grundstück 2.698,41 €
500 m² Grundstück 4.497,35 €
700 m² Grundstück 6.296,30 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Friesoythe 7,48 €
Median des Quadratmeterpreises Friesoythe 8,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Friesoythe 8,10 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 7,65 €
Normale Lage 8,99 €
Gute Lage & Anbindung 10,79 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Friesoythe 6.946 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Friesoythe 17.392,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Friesoythe 7.560 m²
Größte Grundstücksfläche in Friesoythe 37.638 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Friesoythe insgesamt 121.746 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Friesoythe


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Friesoythe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Friesoythe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Friesoythe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Friesoythe dar. Die zuständige Gemeinde in Friesoythe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Friesoythe an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 215,00 €
Gewerbegebiet 285,00 €
Industriegebiet 16,00 €
Waldfläche 0,80 €
Landwirtschaftliche Flächen 9,62 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Friesoythe akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 7,48 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Friesoythe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 9,42 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Friesoythe

Die Preise für Grundstücke in Friesoythe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Friesoythe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Friesoythe festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Friesoythe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Friesoythe erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Friesoythe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Friesoythe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Friesoythe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Friesoythe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Friesoythe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Friesoythe in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Friesoythe. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Friesoythe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Friesoythe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Friesoythe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Friesoythe
Bösel Cloppenburg 6,701 km 126,43 € ↑ + 1589,15 %
Saterland Cloppenburg 8,411 km 71,25 € ↑ + 851,92 %
Hilkenbrook Emsland 11,025 km 10,54 € ↑ + 40,81 %
Garrel Cloppenburg 13,691 km 133,23 € ↑ + 1680,06 %
Edewecht Ammerland 14,018 km 304,92 € ↑ + 3973,81 %
Esterwegen Emsland 15,519 km - → +- 0,00 %
Rastdorf Emsland 15,977 km 213,90 € ↑ + 2757,75 %
Vrees Emsland 16,542 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Friesoythe

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Friesoythe und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Friesoythe ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Friesoythe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Friesoythe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Friesoythe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Friesoythe?
Der Quadratmeter kostet in Friesoythe durchschnittlich 7,48 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Friesoythe mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Friesoythe?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Friesoythe fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Friesoythe und Umgebung?
Im Dezember 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Friesoythe in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Friesoythe durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Friesoythe haben eine durchschnittliche Größe von 17.392,29 m². Der Median beträgt dabei 7.560,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Friesoythe pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Friesoythe und Umgebung kostet 9,42 € pro m². Es hat eine Größe von 37.638,00 m² und wird insgesamt für 128.000,00 € angeboten.
Ist Friesoythe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Friesoythe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Friesoythe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Friesoythe?
Der Grundstückspreis der Stadt Friesoythe ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Friesoythe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 672 für Niedersachsen und auf Platz 6422 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Friesoythe?
Die Vermarktung in Friesoythe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 2,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.