Aktuelle Grundstückspreise in Efringen-Kirchen

Der genaue Grundstückspreis in Efringen-Kirchen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Efringen-Kirchen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Efringen-Kirchen Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Efringen-Kirchen (Lörrach) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Efringen-Kirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Efringen-Kirchen	105.431,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,345 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Efringen-Kirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Efringen-Kirchen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.916
In Baden-Württemberg	649

Mögliche Preise für Grundstücke in Efringen-Kirchen
300 m² Grundstück	88.421,05 €
500 m² Grundstück	147.368,42 €
700 m² Grundstück	206.315,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Efringen-Kirchen	224,93 €
Median des Quadratmeterpreises Efringen-Kirchen	294,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Efringen-Kirchen	265,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	250,53 €
Normale Lage	294,74 €
Gute Lage & Anbindung	353,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Efringen-Kirchen	380 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Efringen-Kirchen	518,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Efringen-Kirchen	380 m²
Größte Grundstücksfläche in Efringen-Kirchen	761 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Efringen-Kirchen insgesamt	3.113 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Efringen-Kirchen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Efringen-Kirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Efringen-Kirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Efringen-Kirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Efringen-Kirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Efringen-Kirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Efringen-Kirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 224,93 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Efringen-Kirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 310,04 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Efringen-Kirchen

Die Preise für Grundstücke in Efringen-Kirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Efringen-Kirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Efringen-Kirchen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Efringen-Kirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Efringen-Kirchen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Efringen-Kirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Efringen-Kirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Efringen-Kirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Efringen-Kirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Efringen-Kirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Efringen-Kirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Efringen-Kirchen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Efringen-Kirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Efringen-Kirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Efringen-Kirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Efringen-Kirchen
Fischingen	Lörrach	2,918 km	822,71 €	↑ + 265,77 %
Eimeldingen	Lörrach	3,772 km	769,36 €	↑ + 242,05 %
Schallbach	Lörrach	4,816 km	797,66 €	↑ + 254,64 %
Binzen	Lörrach	5,426 km	821,79 €	↑ + 265,36 %
Rümmingen	Lörrach	6,179 km	731,40 €	↑ + 225,17 %
Wittlingen	Lörrach	6,422 km	852,36 €	↑ + 278,95 %
Weil am Rhein	Lörrach	8,21 km	517,55 €	↑ + 130,1 %
Bad Bellingen	Lörrach	8,431 km	649,26 €	↑ + 188,65 %

Kosten beim Grundstückskauf in Efringen-Kirchen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Efringen-Kirchen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Efringen-Kirchen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Efringen-Kirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Efringen-Kirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Efringen-Kirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Efringen-Kirchen?

Der Quadratmeter kostet in Efringen-Kirchen durchschnittlich 224,93 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Efringen-Kirchen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Efringen-Kirchen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Efringen-Kirchen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Efringen-Kirchen und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Efringen-Kirchen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Efringen-Kirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Efringen-Kirchen haben eine durchschnittliche Größe von 518,83 m². Der Median beträgt dabei 380,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Efringen-Kirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Efringen-Kirchen und Umgebung kostet 310,04 € pro m². Es hat eine Größe von 761,00 m² und wird insgesamt für 157.500,00 € angeboten.

Ist Efringen-Kirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Efringen-Kirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Efringen-Kirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Efringen-Kirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Efringen-Kirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Efringen-Kirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 649 für Baden-Württemberg und auf Platz 2916 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Efringen-Kirchen?

Die Vermarktung in Efringen-Kirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.