Aktuelle Grundstückspreise in Binzen

Der genaue Grundstückspreis in Binzen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Binzen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Binzen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Binzen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Binzen liegt aktuell zwischen 407,09 €/m² und 574,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Binzen auf bis zu 622,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Binzen (Lörrach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Binzen
Durchschnittlicher Angebotspreis Binzen	427.272,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,398 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Binzen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Binzen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	707
In Baden-Württemberg	172

Mögliche Preise für Grundstücke in Binzen
300 m² Grundstück	143.678,16 €
500 m² Grundstück	239.463,60 €
700 m² Grundstück	335.249,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Binzen	591,89 €
Median des Quadratmeterpreises Binzen	478,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Binzen	431,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	407,09 €
Normale Lage	478,93 €
Gute Lage & Anbindung	574,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Binzen	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Binzen	1.153,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Binzen	1.044 m²
Größte Grundstücksfläche in Binzen	3.702 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Binzen insgesamt	12.693 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Binzen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Binzen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Binzen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Binzen dar. Die zuständige Gemeinde in Binzen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Binzen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Binzen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Binzen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 591,89 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Binzen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.206,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Binzen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Binzen

Die Preise für Grundstücke in Binzen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Binzen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Binzen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Binzen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Binzen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Binzen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Binzen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Binzen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Binzen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Binzen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Binzen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Binzen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Binzen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Binzen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Binzen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Binzen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Binzen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Binzen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Binzen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Binzen
Rümmingen	Lörrach	1,845 km	769,84 €	↑ + 30,06 %
Eimeldingen	Lörrach	2,196 km	611,67 €	↑ + 3,34 %
Schallbach	Lörrach	2,701 km	641,47 €	↑ + 8,38 %
Fischingen	Lörrach	2,723 km	641,47 €	↑ + 8,38 %
Wittlingen	Lörrach	3,098 km	641,47 €	↑ + 8,38 %
Lörrach	Lörrach	3,837 km	763,49 €	↑ + 28,99 %
Weil am Rhein	Lörrach	4,234 km	12,92 €	↓ - 97,82 %
Efringen-Kirchen	Lörrach	5,426 km	224,93 €	↓ - 62 %

Grundstückspreisentwicklung in Binzen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Binzen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Binzen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Binzen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Binzen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Binzen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Binzen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Binzen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Binzen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Binzen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Binzen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Binzen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Binzen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Binzen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Binzen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Binzen liegt durchschnittlich bei 591,89 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Binzen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Binzen?

Den Grundstückspreis in Binzen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Binzen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Binzen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Binzen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Binzen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Binzen haben eine durchschnittliche Größe von 1.153,91 m². Der Median beträgt dabei 1.044,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Binzen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Binzen und Umgebung kostet 2.206,35 € pro m². Es hat eine Größe von 3.702,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Binzen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Binzen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Binzen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Binzen?

Der Grundstückspreis der Stadt Binzen ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Binzen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 172 für Baden-Württemberg und auf Platz 707 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Binzen?

Die Vermarktung in Binzen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.