Aktuelle Grundstückspreise in Schallbach

Der genaue Grundstückspreis in Schallbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schallbach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Schallbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schallbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schallbach liegt aktuell zwischen 407,09 €/m² und 574,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schallbach auf bis zu 622,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schallbach (Lörrach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schallbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Schallbach	445.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,899 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schallbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schallbach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	587
In Baden-Württemberg	131

Mögliche Preise für Grundstücke in Schallbach
300 m² Grundstück	143.678,16 €
500 m² Grundstück	239.463,60 €
700 m² Grundstück	335.249,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schallbach	641,47 €
Median des Quadratmeterpreises Schallbach	478,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schallbach	431,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	407,09 €
Normale Lage	478,93 €
Gute Lage & Anbindung	574,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schallbach	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schallbach	1.009,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Schallbach	1.044 m²
Größte Grundstücksfläche in Schallbach	3.702 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schallbach insgesamt	10.093 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Schallbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schallbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schallbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schallbach dar. Die zuständige Gemeinde in Schallbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schallbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schallbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schallbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 641,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schallbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.206,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schallbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schallbach

Die Preise für Grundstücke in Schallbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schallbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schallbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schallbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schallbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schallbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schallbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schallbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schallbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schallbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schallbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schallbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schallbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schallbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schallbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schallbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schallbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schallbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schallbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schallbach
Wittlingen	Lörrach	1,609 km	641,47 €	→ +- 0,00 %
Rümmingen	Lörrach	1,846 km	769,84 €	↑ + 20,01 %
Fischingen	Lörrach	2,123 km	641,47 €	→ +- 0,00 %
Binzen	Lörrach	2,701 km	591,89 €	↓ - 7,73 %
Eimeldingen	Lörrach	3,633 km	611,67 €	↓ - 4,64 %
Efringen-Kirchen	Lörrach	4,816 km	224,93 €	↓ - 64,94 %
Lörrach	Lörrach	5,45 km	763,49 €	↑ + 19,02 %
Weil am Rhein	Lörrach	6,934 km	12,92 €	↓ - 97,99 %

Grundstückspreisentwicklung in Schallbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schallbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schallbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schallbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schallbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schallbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schallbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schallbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schallbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schallbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schallbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schallbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schallbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schallbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schallbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schallbach liegt durchschnittlich bei 641,47 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schallbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schallbach?

Den Grundstückspreis in Schallbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schallbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schallbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Schallbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schallbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schallbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.009,30 m². Der Median beträgt dabei 1.044,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schallbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schallbach und Umgebung kostet 2.206,35 € pro m². Es hat eine Größe von 3.702,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Schallbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schallbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schallbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schallbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Schallbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schallbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 131 für Baden-Württemberg und auf Platz 587 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schallbach?

Die Vermarktung in Schallbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.