Aktuelle Grundstückspreise in Fischingen

Der genaue Grundstückspreis in Fischingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fischingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fischingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Fischingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fischingen liegt aktuell zwischen 407,09 €/m² und 574,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fischingen auf bis zu 622,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fischingen (Lörrach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fischingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Fischingen	445.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,414 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fischingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fischingen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	588
In Baden-Württemberg	132

Mögliche Preise für Grundstücke in Fischingen
300 m² Grundstück	143.678,16 €
500 m² Grundstück	239.463,60 €
700 m² Grundstück	335.249,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fischingen	641,47 €
Median des Quadratmeterpreises Fischingen	478,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fischingen	431,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	407,09 €
Normale Lage	478,93 €
Gute Lage & Anbindung	574,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fischingen	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fischingen	1.009,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Fischingen	1.044 m²
Größte Grundstücksfläche in Fischingen	3.702 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fischingen insgesamt	10.093 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fischingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fischingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fischingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fischingen dar. Die zuständige Gemeinde in Fischingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fischingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fischingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fischingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 641,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fischingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.206,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fischingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fischingen

Die Preise für Grundstücke in Fischingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fischingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fischingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fischingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fischingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fischingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fischingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fischingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fischingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fischingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fischingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fischingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fischingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fischingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fischingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fischingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fischingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fischingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fischingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fischingen
Eimeldingen	Lörrach	2,101 km	611,67 €	↓ - 4,64 %
Schallbach	Lörrach	2,123 km	641,47 €	→ +- 0,00 %
Binzen	Lörrach	2,723 km	591,89 €	↓ - 7,73 %
Efringen-Kirchen	Lörrach	2,918 km	224,93 €	↓ - 64,94 %
Rümmingen	Lörrach	3,263 km	769,84 €	↑ + 20,01 %
Wittlingen	Lörrach	3,649 km	641,47 €	→ +- 0,00 %
Weil am Rhein	Lörrach	6,391 km	12,92 €	↓ - 97,99 %
Lörrach	Lörrach	6,441 km	763,49 €	↑ + 19,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Fischingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fischingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fischingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fischingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fischingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fischingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fischingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fischingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fischingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fischingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fischingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fischingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fischingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fischingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fischingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fischingen liegt durchschnittlich bei 641,47 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fischingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fischingen?

Den Grundstückspreis in Fischingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fischingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fischingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Fischingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fischingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fischingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.009,30 m². Der Median beträgt dabei 1.044,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fischingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Fischingen und Umgebung kostet 2.206,35 € pro m². Es hat eine Größe von 3.702,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Fischingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fischingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Fischingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fischingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Fischingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fischingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 132 für Baden-Württemberg und auf Platz 588 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fischingen?

Die Vermarktung in Fischingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.