Aktuelle Grundstückspreise in Eimeldingen

Der genaue Grundstückspreis in Eimeldingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Eimeldingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Eimeldingen Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eimeldingen (Lörrach) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eimeldingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Eimeldingen	442.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,631 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eimeldingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eimeldingen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	831
In Baden-Württemberg	209

Mögliche Preise für Grundstücke in Eimeldingen
300 m² Grundstück	143.678,16 €
500 m² Grundstück	239.463,60 €
700 m² Grundstück	335.249,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eimeldingen	611,67 €
Median des Quadratmeterpreises Eimeldingen	478,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eimeldingen	431,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	407,09 €
Normale Lage	478,93 €
Gute Lage & Anbindung	574,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eimeldingen	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eimeldingen	994,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Eimeldingen	1.044 m²
Größte Grundstücksfläche in Eimeldingen	3.702 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eimeldingen insgesamt	11.936 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eimeldingen

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Eimeldingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eimeldingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eimeldingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Eimeldingen dar. Die zuständige Gemeinde in Eimeldingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eimeldingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 611,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eimeldingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.206,35 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Eimeldingen

Die Preise für Grundstücke in Eimeldingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eimeldingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eimeldingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Eimeldingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Eimeldingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eimeldingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eimeldingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Eimeldingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eimeldingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eimeldingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eimeldingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Eimeldingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eimeldingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Eimeldingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eimeldingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eimeldingen
Fischingen	Lörrach	2,101 km	641,47 €	↑ + 4,87 %
Binzen	Lörrach	2,196 km	591,89 €	↓ - 3,23 %
Schallbach	Lörrach	3,633 km	641,47 €	↑ + 4,87 %
Efringen-Kirchen	Lörrach	3,772 km	224,93 €	↓ - 63,23 %
Rümmingen	Lörrach	3,777 km	674,93 €	↑ + 10,34 %
Weil am Rhein	Lörrach	4,529 km	465,55 €	↓ - 23,89 %
Wittlingen	Lörrach	4,745 km	641,47 €	↑ + 4,87 %
Lörrach	Lörrach	5,879 km	621,08 €	↑ + 1,54 %

Kosten beim Grundstückskauf in Eimeldingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Eimeldingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Eimeldingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Eimeldingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eimeldingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eimeldingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eimeldingen?

Der Quadratmeter kostet in Eimeldingen durchschnittlich 611,67 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Eimeldingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eimeldingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Eimeldingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eimeldingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Eimeldingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eimeldingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eimeldingen haben eine durchschnittliche Größe von 994,67 m². Der Median beträgt dabei 1.044,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eimeldingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eimeldingen und Umgebung kostet 2.206,35 € pro m². Es hat eine Größe von 3.702,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Eimeldingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Eimeldingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eimeldingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eimeldingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Eimeldingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eimeldingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 209 für Baden-Württemberg und auf Platz 831 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eimeldingen?

Die Vermarktung in Eimeldingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.