Aktuelle Grundstückspreise in Eigeltingen

Der genaue Grundstückspreis in Eigeltingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eigeltingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eigeltingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eigeltingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eigeltingen liegt aktuell zwischen 247,21 €/m² und 349,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eigeltingen auf bis zu 378,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eigeltingen (Konstanz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eigeltingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Eigeltingen	226.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,556 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eigeltingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eigeltingen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.757
In Baden-Württemberg	411

Mögliche Preise für Grundstücke in Eigeltingen
300 m² Grundstück	87.250,00 €
500 m² Grundstück	145.416,67 €
700 m² Grundstück	203.583,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eigeltingen	326,75 €
Median des Quadratmeterpreises Eigeltingen	290,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eigeltingen	261,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	247,21 €
Normale Lage	290,83 €
Gute Lage & Anbindung	349,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eigeltingen	334 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eigeltingen	770 m²
Median der Grundstücksfläche in Eigeltingen	1.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Eigeltingen	1.396 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eigeltingen insgesamt	7.700 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eigeltingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eigeltingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eigeltingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eigeltingen dar. Die zuständige Gemeinde in Eigeltingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eigeltingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eigeltingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eigeltingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 326,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eigeltingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 618,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eigeltingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eigeltingen

Die Preise für Grundstücke in Eigeltingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eigeltingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eigeltingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eigeltingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eigeltingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eigeltingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eigeltingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eigeltingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eigeltingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eigeltingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eigeltingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eigeltingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eigeltingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eigeltingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eigeltingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eigeltingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eigeltingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eigeltingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eigeltingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eigeltingen
Volkertshausen	Konstanz	4,703 km	644,61 €	↑ + 97,28 %
Orsingen-Nenzingen	Konstanz	4,966 km	687,72 €	↑ + 110,47 %
Steißlingen	Konstanz	6,831 km	794,33 €	↑ + 143,1 %
Stockach	Konstanz	8,351 km	328,00 €	↑ + 0,38 %
Mühlhausen-Ehingen	Konstanz	8,426 km	308,58 €	↓ - 5,56 %
Emmingen-Liptingen	Tuttlingen	8,819 km	402,68 €	↑ + 23,24 %
Engen	Konstanz	9,244 km	229,93 €	↓ - 29,63 %
Singen (Hohentwiel)	Konstanz	10,307 km	0,15 €	↓ - 99,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Eigeltingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eigeltingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eigeltingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eigeltingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eigeltingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eigeltingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eigeltingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eigeltingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eigeltingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eigeltingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eigeltingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eigeltingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eigeltingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eigeltingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eigeltingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eigeltingen liegt durchschnittlich bei 326,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eigeltingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eigeltingen?

Den Grundstückspreis in Eigeltingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eigeltingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eigeltingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Eigeltingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eigeltingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eigeltingen haben eine durchschnittliche Größe von 770,00 m². Der Median beträgt dabei 1.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eigeltingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eigeltingen und Umgebung kostet 618,26 € pro m². Es hat eine Größe von 1.396,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Eigeltingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eigeltingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eigeltingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eigeltingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Eigeltingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eigeltingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 411 für Baden-Württemberg und auf Platz 1757 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eigeltingen?

Die Vermarktung in Eigeltingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.