Aktuelle Grundstückspreise in Steißlingen

Der genaue Grundstückspreis in Steißlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steißlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Steißlingen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steißlingen (Konstanz) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steißlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Steißlingen	867.406,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,719 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steißlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steißlingen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	637
In Baden-Württemberg	149

Mögliche Preise für Grundstücke in Steißlingen
300 m² Grundstück	185.479,04 €
500 m² Grundstück	309.131,74 €
700 m² Grundstück	432.784,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steißlingen	744,41 €
Median des Quadratmeterpreises Steißlingen	618,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steißlingen	556,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	525,52 €
Normale Lage	618,26 €
Gute Lage & Anbindung	741,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steißlingen	286 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steißlingen	2.360,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Steißlingen	334 m²
Größte Grundstücksfläche in Steißlingen	21.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steißlingen insgesamt	37.772 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steißlingen

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Steißlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steißlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steißlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steißlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Steißlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steißlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 744,41 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steißlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.700,25 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steißlingen

Die Preise für Grundstücke in Steißlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steißlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steißlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steißlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steißlingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steißlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steißlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steißlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steißlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steißlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steißlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steißlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steißlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Steißlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steißlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steißlingen
Volkertshausen	Konstanz	5,197 km	508,35 €	↓ - 31,71 %
Singen (Hohentwiel)	Konstanz	5,435 km	117,07 €	↓ - 84,27 %
Orsingen-Nenzingen	Konstanz	5,449 km	849,25 €	↑ + 14,08 %
Radolfzell am Bodensee	Konstanz	6,798 km	884,38 €	↑ + 18,8 %
Eigeltingen	Konstanz	6,831 km	345,09 €	↓ - 53,64 %
Moos	Konstanz	8,435 km	212,81 €	↓ - 71,41 %
Stockach	Konstanz	8,571 km	845,74 €	↑ + 13,61 %
Mühlhausen-Ehingen	Konstanz	9,436 km	308,58 €	↓ - 58,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Steißlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steißlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steißlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steißlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steißlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steißlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steißlingen?

Der Quadratmeter kostet in Steißlingen durchschnittlich 744,41 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steißlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steißlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steißlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steißlingen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Steißlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steißlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steißlingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.360,75 m². Der Median beträgt dabei 334,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steißlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Steißlingen und Umgebung kostet 1.700,25 € pro m². Es hat eine Größe von 21.000,00 m² und wird insgesamt für 2.900.000,00 € angeboten.

Ist Steißlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Steißlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Steißlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 454,51 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steißlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Steißlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,41 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steißlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 149 für Baden-Württemberg und auf Platz 637 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steißlingen?

Die Vermarktung in Steißlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.