Aktuelle Grundstückspreise in Stockach

Der genaue Grundstückspreis in Stockach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stockach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Stockach Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Stockach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stockach liegt aktuell zwischen 384,48 €/m² und 542,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockach auf bis zu 588,02 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stockach (Konstanz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stockach
Durchschnittlicher Angebotspreis Stockach	187.841,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,408 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stockach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stockach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.749
In Baden-Württemberg	408

Mögliche Preise für Grundstücke in Stockach
300 m² Grundstück	135.697,67 €
500 m² Grundstück	226.162,79 €
700 m² Grundstück	316.627,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stockach	328,00 €
Median des Quadratmeterpreises Stockach	452,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stockach	407,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	384,48 €
Normale Lage	452,33 €
Gute Lage & Anbindung	542,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stockach	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stockach	594,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Stockach	644 m²
Größte Grundstücksfläche in Stockach	860 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stockach insgesamt	4.161 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Stockach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stockach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stockach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stockach dar. Die zuständige Gemeinde in Stockach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stockach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stockach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stockach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 328,00 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stockach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 750,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stockach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stockach

Die Preise für Grundstücke in Stockach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stockach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stockach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stockach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stockach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stockach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stockach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stockach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stockach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stockach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stockach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stockach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stockach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stockach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stockach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stockach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stockach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stockach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stockach
Orsingen-Nenzingen	Konstanz	3,817 km	687,72 €	↑ + 109,67 %
Bodman-Ludwigshafen	Konstanz	5,189 km	815,49 €	↑ + 148,62 %
Mühlingen	Konstanz	6,602 km	212,83 €	↓ - 35,11 %
Eigeltingen	Konstanz	8,351 km	326,75 €	↓ - 0,38 %
Steißlingen	Konstanz	8,571 km	794,33 €	↑ + 142,17 %
Sipplingen	Bodenseekreis	9,112 km	905,39 €	↑ + 176,03 %
Volkertshausen	Konstanz	11,311 km	644,61 €	↑ + 96,53 %
Herdwangen-Schönach	Sigmaringen	12,273 km	496,66 €	↑ + 51,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Stockach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stockach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stockach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stockach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stockach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stockach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stockach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stockach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stockach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stockach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stockach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stockach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stockach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stockach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stockach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockach liegt durchschnittlich bei 328,00 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stockach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stockach?

Den Grundstückspreis in Stockach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stockach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stockach und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Stockach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stockach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stockach haben eine durchschnittliche Größe von 594,43 m². Der Median beträgt dabei 644,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stockach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Stockach und Umgebung kostet 750,00 € pro m². Es hat eine Größe von 860,00 m² und wird insgesamt für 429.000,00 € angeboten.

Ist Stockach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stockach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stockach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stockach?

Der Grundstückspreis der Stadt Stockach ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stockach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 408 für Baden-Württemberg und auf Platz 1749 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stockach?

Die Vermarktung in Stockach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.