Aktuelle Grundstückspreise in Stockach

Der genaue Grundstückspreis in Stockach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stockach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stockach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stockach (Konstanz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stockach
Durchschnittlicher Angebotspreis Stockach	895.692,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,936 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stockach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stockach	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	375
In Baden-Württemberg	82

Mögliche Preise für Grundstücke in Stockach
300 m² Grundstück	321.837,71 €
500 m² Grundstück	536.396,18 €
700 m² Grundstück	750.954,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stockach	861,56 €
Median des Quadratmeterpreises Stockach	1.072,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stockach	965,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	911,87 €
Normale Lage	1.072,79 €
Gute Lage & Anbindung	1.287,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stockach	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stockach	1.086,615 m²
Median der Grundstücksfläche in Stockach	838 m²
Größte Grundstücksfläche in Stockach	1.900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stockach insgesamt	14.126 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stockach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stockach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stockach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stockach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stockach dar. Die zuständige Gemeinde in Stockach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stockach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 861,56 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stockach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.700,25 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stockach

Die Preise für Grundstücke in Stockach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stockach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stockach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stockach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stockach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stockach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stockach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stockach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stockach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stockach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stockach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stockach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stockach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stockach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stockach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stockach
Orsingen-Nenzingen	Konstanz	3,817 km	839,39 €	↓ - 2,57 %
Bodman-Ludwigshafen	Konstanz	5,189 km	815,49 €	↓ - 5,35 %
Mühlingen	Konstanz	6,602 km	212,83 €	↓ - 75,3 %
Eigeltingen	Konstanz	8,351 km	339,01 €	↓ - 60,65 %
Steißlingen	Konstanz	8,571 km	755,03 €	↓ - 12,37 %
Sipplingen	Bodenseekreis	9,112 km	955,50 €	↑ + 10,9 %
Volkertshausen	Konstanz	11,311 km	606,44 €	↓ - 29,61 %
Herdwangen-Schönach	Sigmaringen	12,273 km	743,58 €	↓ - 13,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stockach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stockach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stockach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stockach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stockach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stockach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stockach?

Der Quadratmeter kostet in Stockach durchschnittlich 861,56 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stockach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stockach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stockach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stockach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Stockach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stockach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stockach haben eine durchschnittliche Größe von 1.086,62 m². Der Median beträgt dabei 838,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stockach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Stockach und Umgebung kostet 1.700,25 € pro m². Es hat eine Größe von 1.900,00 m² und wird insgesamt für 2.900.000,00 € angeboten.

Ist Stockach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stockach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stockach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stockach?

Der Grundstückspreis der Stadt Stockach ist im letzten Monat durchschnittlich um 44,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stockach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 82 für Baden-Württemberg und auf Platz 375 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stockach?

Die Vermarktung in Stockach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.