Aktuelle Grundstückspreise in Eisleben

Der genaue Grundstückspreis in Eisleben (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eisleben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eisleben Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Eisleben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eisleben liegt aktuell zwischen 119,00 €/m² und 168,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eisleben auf bis zu 182,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eisleben (Mansfeld-Südharz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eisleben
Durchschnittlicher Angebotspreis Eisleben	56.284,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,75 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eisleben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eisleben	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.598
In Sachsen-Anhalt	31

Mögliche Preise für Grundstücke in Eisleben
300 m² Grundstück	42.000,00 €
500 m² Grundstück	70.000,00 €
700 m² Grundstück	98.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eisleben	90,83 €
Median des Quadratmeterpreises Eisleben	140,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eisleben	126,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,00 €
Normale Lage	140,00 €
Gute Lage & Anbindung	168,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eisleben	483 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eisleben	831,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Eisleben	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Eisleben	2.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eisleben insgesamt	7.481 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eisleben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eisleben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eisleben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eisleben dar. Die zuständige Gemeinde in Eisleben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eisleben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eisleben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eisleben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 90,83 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eisleben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eisleben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eisleben

Die Preise für Grundstücke in Eisleben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eisleben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eisleben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eisleben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eisleben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eisleben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eisleben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eisleben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eisleben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eisleben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eisleben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eisleben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eisleben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eisleben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eisleben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eisleben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eisleben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eisleben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eisleben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eisleben
Wimmelburg	Mansfeld-Südharz	2,773 km	2,27 €	↓ - 97,5 %
Hergisdorf	Mansfeld-Südharz	4,377 km	-	→ +- 0,00 %
Helbra	Mansfeld-Südharz	5,092 km	5,55 €	↓ - 93,89 %
Benndorf	Mansfeld-Südharz	6,065 km	-	→ +- 0,00 %
Bornstedt	Mansfeld-Südharz	6,837 km	-	→ +- 0,00 %
Klostermansfeld	Mansfeld-Südharz	7,208 km	51,73 €	↓ - 43,05 %
Blankenheim	Mansfeld-Südharz	8,609 km	34,20 €	↓ - 62,34 %
Mansfeld	Mansfeld-Südharz	9,889 km	4,59 €	↓ - 94,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Eisleben Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eisleben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eisleben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eisleben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eisleben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eisleben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eisleben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eisleben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eisleben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eisleben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eisleben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eisleben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eisleben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eisleben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eisleben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eisleben liegt durchschnittlich bei 90,83 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eisleben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eisleben?

Den Grundstückspreis in Eisleben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eisleben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eisleben und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Eisleben in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eisleben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eisleben haben eine durchschnittliche Größe von 831,22 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eisleben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Eisleben und Umgebung kostet 140,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.100,00 m² und wird insgesamt für 94.780,00 € angeboten.

Ist Eisleben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eisleben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Eisleben teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eisleben?

Der Grundstückspreis der Stadt Eisleben ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eisleben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 31 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4598 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eisleben?

Die Vermarktung in Eisleben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.