Aktuelle Grundstückspreise in Elmstein

Der genaue Grundstückspreis in Elmstein (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Elmstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Elmstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Elmstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Elmstein liegt aktuell zwischen 75,45 €/m² und 106,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elmstein auf bis zu 115,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elmstein (Bad Dürkheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elmstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Elmstein	113.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,158 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elmstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elmstein	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.924
In Rheinland-Pfalz	339

Mögliche Preise für Grundstücke in Elmstein
300 m² Grundstück	26.629,21 €
500 m² Grundstück	44.382,02 €
700 m² Grundstück	62.134,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elmstein	118,79 €
Median des Quadratmeterpreises Elmstein	88,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elmstein	79,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	75,45 €
Normale Lage	88,76 €
Gute Lage & Anbindung	106,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elmstein	445 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elmstein	1.298,071 m²
Median der Grundstücksfläche in Elmstein	445 m²
Größte Grundstücksfläche in Elmstein	4.727 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elmstein insgesamt	18.173 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Elmstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elmstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elmstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Elmstein dar. Die zuständige Gemeinde in Elmstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Elmstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Elmstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elmstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 118,79 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elmstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 362,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Elmstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Elmstein

Die Preise für Grundstücke in Elmstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elmstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elmstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Elmstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elmstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elmstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Elmstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Elmstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elmstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Elmstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Elmstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Elmstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elmstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elmstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Elmstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elmstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elmstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Elmstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elmstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Elmstein
Esthal	Bad Dürkheim	4,624 km	67,20 €	↓ - 43,43 %
Waldleiningen	Kaiserslautern	6,358 km	155,26 €	↑ + 30,7 %
Frankeneck	Bad Dürkheim	8,365 km	-	→ +- 0,00 %
Weidenthal	Bad Dürkheim	8,754 km	75,38 €	↓ - 36,54 %
Neidenfels	Bad Dürkheim	9,05 km	245,17 €	↑ + 106,39 %
Lambrecht	Bad Dürkheim	10,128 km	103,74 €	↓ - 12,67 %
Frankenstein	Kaiserslautern	10,142 km	-	→ +- 0,00 %
Hochspeyer	Kaiserslautern	10,53 km	148,74 €	↑ + 25,21 %

Grundstückspreisentwicklung in Elmstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Elmstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Elmstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Elmstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Elmstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Elmstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Elmstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Elmstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Elmstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Elmstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elmstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Elmstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Elmstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elmstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elmstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elmstein liegt durchschnittlich bei 118,79 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Elmstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elmstein?

Den Grundstückspreis in Elmstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Elmstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elmstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Elmstein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elmstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elmstein haben eine durchschnittliche Größe von 1.298,07 m². Der Median beträgt dabei 445,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elmstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Elmstein und Umgebung kostet 362,07 € pro m². Es hat eine Größe von 4.727,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Elmstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Elmstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Elmstein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elmstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Elmstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,31 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elmstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 339 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3924 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elmstein?

Die Vermarktung in Elmstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.