Aktuelle Grundstückspreise in Hochspeyer

Der genaue Grundstückspreis in Hochspeyer (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hochspeyer und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hochspeyer Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hochspeyer (Kaiserslautern) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hochspeyer
Durchschnittlicher Angebotspreis Hochspeyer	237.807,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,304 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hochspeyer	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hochspeyer	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.534
In Rheinland-Pfalz	271

Mögliche Preise für Grundstücke in Hochspeyer
300 m² Grundstück	50.967,74 €
500 m² Grundstück	84.946,24 €
700 m² Grundstück	118.924,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hochspeyer	170,43 €
Median des Quadratmeterpreises Hochspeyer	169,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hochspeyer	152,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,41 €
Normale Lage	169,89 €
Gute Lage & Anbindung	203,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hochspeyer	445 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hochspeyer	1.527,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Hochspeyer	9.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Hochspeyer	9.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hochspeyer insgesamt	19.855 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hochspeyer

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hochspeyer

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hochspeyer ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hochspeyer so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hochspeyer dar. Die zuständige Gemeinde in Hochspeyer stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hochspeyer akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 170,43 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hochspeyer errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 358,85 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hochspeyer

Die Preise für Grundstücke in Hochspeyer können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hochspeyer mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hochspeyer festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hochspeyer deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hochspeyer erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hochspeyer ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hochspeyer oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hochspeyer ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hochspeyer liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hochspeyer verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hochspeyer in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hochspeyer. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hochspeyer liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hochspeyer

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hochspeyer mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hochspeyer
Waldleiningen	Kaiserslautern	5,007 km	142,70 €	↓ - 16,27 %
Enkenbach-Alsenborn	Kaiserslautern	5,086 km	258,34 €	↑ + 51,58 %
Frankenstein	Kaiserslautern	5,958 km	-	→ +- 0,00 %
Mehlingen	Kaiserslautern	6,275 km	201,16 €	↑ + 18,03 %
Weidenthal	Bad Dürkheim	7,182 km	88,85 €	↓ - 47,87 %
Sembach	Kaiserslautern	7,966 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhemsbach	Kaiserslautern	9,165 km	272,38 €	↑ + 59,82 %
Esthal	Bad Dürkheim	9,723 km	258,89 €	↑ + 51,91 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hochspeyer

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hochspeyer und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hochspeyer ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hochspeyer

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hochspeyer kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hochspeyer

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hochspeyer?

Der Quadratmeter kostet in Hochspeyer durchschnittlich 170,43 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hochspeyer mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hochspeyer?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hochspeyer fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hochspeyer und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Hochspeyer in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hochspeyer durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hochspeyer haben eine durchschnittliche Größe von 1.527,31 m². Der Median beträgt dabei 9.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hochspeyer pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Hochspeyer und Umgebung kostet 358,85 € pro m². Es hat eine Größe von 9.300,00 m² und wird insgesamt für 1.580.000,00 € angeboten.

Ist Hochspeyer eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hochspeyer eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hochspeyer günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hochspeyer?

Der Grundstückspreis der Stadt Hochspeyer ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hochspeyer im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 271 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3534 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hochspeyer?

Die Vermarktung in Hochspeyer dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.