Aktuelle Grundstückspreise in Esthal

Der genaue Grundstückspreis in Esthal (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Esthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Esthal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Esthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Esthal liegt aktuell zwischen 56,52 €/m² und 79,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Esthal auf bis zu 86,45 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Esthal (Bad Dürkheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Esthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Esthal	374.357,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,252 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Esthal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Esthal	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.118
In Rheinland-Pfalz	528

Mögliche Preise für Grundstücke in Esthal
300 m² Grundstück	19.950,00 €
500 m² Grundstück	33.250,00 €
700 m² Grundstück	46.550,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Esthal	67,20 €
Median des Quadratmeterpreises Esthal	66,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Esthal	59,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,52 €
Normale Lage	66,50 €
Gute Lage & Anbindung	79,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Esthal	504 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Esthal	5.552,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Esthal	30.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Esthal	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Esthal insgesamt	38.870 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Esthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Esthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Esthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Esthal dar. Die zuständige Gemeinde in Esthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Esthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Esthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Esthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 67,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Esthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 111,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Esthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Esthal

Die Preise für Grundstücke in Esthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Esthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Esthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Esthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Esthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Esthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Esthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Esthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Esthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Esthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Esthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Esthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Esthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Esthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Esthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Esthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Esthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Esthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Esthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Esthal
Frankeneck	Bad Dürkheim	4,374 km	-	→ +- 0,00 %
Elmstein	Bad Dürkheim	4,624 km	118,79 €	↑ + 76,78 %
Neidenfels	Bad Dürkheim	4,625 km	245,17 €	↑ + 264,85 %
Weidenthal	Bad Dürkheim	4,946 km	75,38 €	↑ + 12,18 %
Lambrecht	Bad Dürkheim	6,25 km	103,74 €	↑ + 54,38 %
Frankenstein	Kaiserslautern	6,802 km	-	→ +- 0,00 %
Waldleiningen	Kaiserslautern	7,643 km	155,26 €	↑ + 131,05 %
Hochspeyer	Kaiserslautern	9,723 km	148,74 €	↑ + 121,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Esthal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Esthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Esthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Esthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Esthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Esthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Esthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Esthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Esthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Esthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Esthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Esthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Esthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Esthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Esthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Esthal liegt durchschnittlich bei 67,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Esthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Esthal?

Den Grundstückspreis in Esthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Esthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Esthal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Esthal in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Esthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Esthal haben eine durchschnittliche Größe von 5.552,86 m². Der Median beträgt dabei 30.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Esthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Esthal und Umgebung kostet 111,40 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 1.995.000,00 € angeboten.

Ist Esthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Esthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Esthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Esthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Esthal ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,53 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Esthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 528 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5118 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Esthal?

Die Vermarktung in Esthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.