Aktuelle Grundstückspreise in Elztal

Der genaue Grundstückspreis in Elztal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Elztal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Elztal Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Elztal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Elztal liegt aktuell zwischen 44,74 €/m² und 63,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elztal auf bis zu 68,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elztal (Neckar-Odenwald-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elztal
Durchschnittlicher Angebotspreis Elztal	38.930,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,339 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elztal	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elztal	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.327
In Baden-Württemberg	865

Mögliche Preise für Grundstücke in Elztal
300 m² Grundstück	15.789,47 €
500 m² Grundstück	26.315,79 €
700 m² Grundstück	36.842,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elztal	57,11 €
Median des Quadratmeterpreises Elztal	52,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elztal	47,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	44,74 €
Normale Lage	52,63 €
Gute Lage & Anbindung	63,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elztal	456 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elztal	887,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Elztal	456 m²
Größte Grundstücksfläche in Elztal	1.544 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elztal insgesamt	5.324 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Elztal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elztal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elztal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Elztal dar. Die zuständige Gemeinde in Elztal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Elztal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Elztal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elztal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 57,11 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elztal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 182,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Elztal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Elztal

Die Preise für Grundstücke in Elztal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elztal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elztal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Elztal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elztal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elztal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Elztal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Elztal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elztal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Elztal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Elztal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Elztal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elztal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elztal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Elztal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elztal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elztal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Elztal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elztal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Elztal
Fahrenbach	Neckar-Odenwald-Kreis	5,814 km	235,34 €	↑ + 312,1 %
Mosbach	Neckar-Odenwald-Kreis	6,047 km	135,93 €	↑ + 138,02 %
Billigheim	Neckar-Odenwald-Kreis	6,271 km	265,29 €	↑ + 364,55 %
Schefflenz	Neckar-Odenwald-Kreis	6,617 km	116,09 €	↑ + 103,29 %
Obrigheim	Neckar-Odenwald-Kreis	8,005 km	184,38 €	↑ + 222,86 %
Neckarzimmern	Neckar-Odenwald-Kreis	8,297 km	231,17 €	↑ + 304,8 %
Neckargerach	Neckar-Odenwald-Kreis	8,659 km	163,55 €	↑ + 186,39 %
Binau	Neckar-Odenwald-Kreis	9,75 km	273,16 €	↑ + 378,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Elztal Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Elztal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Elztal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Elztal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Elztal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Elztal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Elztal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Elztal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Elztal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Elztal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elztal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Elztal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Elztal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elztal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elztal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elztal liegt durchschnittlich bei 57,11 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Elztal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elztal?

Den Grundstückspreis in Elztal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Elztal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elztal und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Elztal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elztal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elztal haben eine durchschnittliche Größe von 887,33 m². Der Median beträgt dabei 456,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elztal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Elztal und Umgebung kostet 182,95 € pro m². Es hat eine Größe von 1.544,00 m² und wird insgesamt für 158.800,00 € angeboten.

Ist Elztal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Elztal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Elztal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elztal?

Der Grundstückspreis der Stadt Elztal ist im letzten Monat durchschnittlich um -72,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elztal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 865 für Baden-Württemberg und auf Platz 5327 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elztal?

Die Vermarktung in Elztal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.