Aktuelle Grundstückspreise in Fahrenbach

Der genaue Grundstückspreis in Fahrenbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fahrenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fahrenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Fahrenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fahrenbach liegt aktuell zwischen 196,92 €/m² und 278,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrenbach auf bis zu 301,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fahrenbach (Neckar-Odenwald-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fahrenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Fahrenbach	294.578,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,517 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fahrenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fahrenbach	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.449
In Baden-Württemberg	537

Mögliche Preise für Grundstücke in Fahrenbach
300 m² Grundstück	69.500,00 €
500 m² Grundstück	115.833,33 €
700 m² Grundstück	162.166,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fahrenbach	235,34 €
Median des Quadratmeterpreises Fahrenbach	231,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fahrenbach	208,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	196,92 €
Normale Lage	231,67 €
Gute Lage & Anbindung	278,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fahrenbach	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fahrenbach	2.037,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Fahrenbach	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Fahrenbach	12.383 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fahrenbach insgesamt	22.408 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fahrenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fahrenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fahrenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fahrenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Fahrenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fahrenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fahrenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fahrenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 235,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fahrenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 756,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fahrenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fahrenbach

Die Preise für Grundstücke in Fahrenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fahrenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fahrenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fahrenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fahrenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fahrenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fahrenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fahrenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fahrenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fahrenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fahrenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fahrenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fahrenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fahrenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fahrenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fahrenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fahrenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fahrenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fahrenbach
Elztal	Neckar-Odenwald-Kreis	5,814 km	57,11 €	↓ - 75,73 %
Waldbrunn	Neckar-Odenwald-Kreis	6,318 km	175,54 €	↓ - 25,41 %
Neckargerach	Neckar-Odenwald-Kreis	6,518 km	163,55 €	↓ - 30,5 %
Mosbach	Neckar-Odenwald-Kreis	9,237 km	135,93 €	↓ - 42,24 %
Binau	Neckar-Odenwald-Kreis	9,642 km	273,16 €	↑ + 16,07 %
Obrigheim	Neckar-Odenwald-Kreis	9,708 km	184,38 €	↓ - 21,66 %
Schefflenz	Neckar-Odenwald-Kreis	9,817 km	116,09 €	↓ - 50,67 %
Billigheim	Neckar-Odenwald-Kreis	11,955 km	265,29 €	↑ + 12,73 %

Grundstückspreisentwicklung in Fahrenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fahrenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fahrenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fahrenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fahrenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fahrenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fahrenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fahrenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fahrenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fahrenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fahrenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fahrenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fahrenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fahrenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fahrenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrenbach liegt durchschnittlich bei 235,34 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fahrenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fahrenbach?

Den Grundstückspreis in Fahrenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fahrenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fahrenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Fahrenbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fahrenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fahrenbach haben eine durchschnittliche Größe von 2.037,09 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fahrenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Fahrenbach und Umgebung kostet 756,21 € pro m². Es hat eine Größe von 12.383,00 m² und wird insgesamt für 905.000,00 € angeboten.

Ist Fahrenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fahrenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Fahrenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fahrenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Fahrenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 62,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fahrenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 537 für Baden-Württemberg und auf Platz 2449 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fahrenbach?

Die Vermarktung in Fahrenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.