Aktuelle Grundstückspreise in Billigheim

Der genaue Grundstückspreis in Billigheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Billigheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Billigheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Billigheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Billigheim liegt aktuell zwischen 147,76 €/m² und 208,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Billigheim auf bis zu 225,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Billigheim (Neckar-Odenwald-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Billigheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Billigheim	292.871,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,51 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Billigheim	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Billigheim	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.185
In Baden-Württemberg	492

Mögliche Preise für Grundstücke in Billigheim
300 m² Grundstück	52.152,32 €
500 m² Grundstück	86.920,53 €
700 m² Grundstück	121.688,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Billigheim	265,29 €
Median des Quadratmeterpreises Billigheim	173,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Billigheim	156,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	147,76 €
Normale Lage	173,84 €
Gute Lage & Anbindung	208,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Billigheim	495 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Billigheim	2.154 m²
Median der Grundstücksfläche in Billigheim	604 m²
Größte Grundstücksfläche in Billigheim	9.681 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Billigheim insgesamt	34.457 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Billigheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Billigheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Billigheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Billigheim dar. Die zuständige Gemeinde in Billigheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Billigheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Billigheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Billigheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 265,29 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Billigheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 715,39 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Billigheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Billigheim

Die Preise für Grundstücke in Billigheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Billigheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Billigheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Billigheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Billigheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Billigheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Billigheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Billigheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Billigheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Billigheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Billigheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Billigheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Billigheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Billigheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Billigheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Billigheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Billigheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Billigheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Billigheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Billigheim
Neudenau	Heilbronn	6,234 km	253,06 €	↓ - 4,61 %
Elztal	Neckar-Odenwald-Kreis	6,271 km	57,11 €	↓ - 78,47 %
Schefflenz	Neckar-Odenwald-Kreis	6,36 km	116,09 €	↓ - 56,24 %
Roigheim	Heilbronn	6,669 km	162,00 €	↓ - 38,93 %
Möckmühl	Heilbronn	7,754 km	146,17 €	↓ - 44,9 %
Mosbach	Neckar-Odenwald-Kreis	9,048 km	135,93 €	↓ - 48,76 %
Neckarzimmern	Neckar-Odenwald-Kreis	9,265 km	231,17 €	↓ - 12,86 %
Haßmersheim	Neckar-Odenwald-Kreis	9,447 km	362,08 €	↑ + 36,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Billigheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Billigheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Billigheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Billigheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Billigheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Billigheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Billigheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Billigheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Billigheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Billigheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Billigheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Billigheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Billigheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Billigheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Billigheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Billigheim liegt durchschnittlich bei 265,29 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Billigheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Billigheim?

Den Grundstückspreis in Billigheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Billigheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Billigheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Billigheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Billigheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Billigheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.154,00 m². Der Median beträgt dabei 604,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Billigheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Billigheim und Umgebung kostet 715,39 € pro m². Es hat eine Größe von 9.681,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Billigheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Billigheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Billigheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Billigheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Billigheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Billigheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 492 für Baden-Württemberg und auf Platz 2185 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Billigheim?

Die Vermarktung in Billigheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.