Grundstückspreise in Neckar-Odenwald-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Neckar-Odenwald-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Neckar-Odenwald-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Neckar-Odenwald-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Neckar-Odenwald-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom März 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Neckar-Odenwald-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Neckar-Odenwald-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Neckar-Odenwald-Kreis 151.291,80 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neckar-Odenwald-Kreis 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neckar-Odenwald-Kreis 79
Mögliche Preise für Grundstücke in Neckar-Odenwald-Kreis
300 m² Grundstück 40.909,09 €
500 m² Grundstück 68.181,82 €
700 m² Grundstück 95.454,55 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neckar-Odenwald-Kreis 165,53 €
Median des Quadratmeterpreises Neckar-Odenwald-Kreis 136,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neckar-Odenwald-Kreis 122,73 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 115,91 €
Normale Lage 136,36 €
Gute Lage & Anbindung 163,64 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neckar-Odenwald-Kreis 310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neckar-Odenwald-Kreis 1.266,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Neckar-Odenwald-Kreis 1.650 m²
Größte Grundstücksfläche in Neckar-Odenwald-Kreis 12.383 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neckar-Odenwald-Kreis insgesamt 101.330 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neckar-Odenwald-Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Preise für Aufschließung und Anschlüssebei Neckar-Odenwald-Kreis

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Neckar-Odenwald-Kreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Neckar-Odenwald-Kreis und Vergleichsobjekte in Umgebung von Neckar-Odenwald-Kreis

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in der Nähe von Neckar-Odenwald-Kreis bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Neckar-Odenwald-Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Neckar-Odenwald-Kreis zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Städte im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Elztal 57,11 € 456 m² 6
Ravenstein 69,17 € 606 m² 9
Osterburken 75,15 € 928 m² 5
Adelsheim 79,05 € 1.123 m² 9
Mudau 82,32 € 1.759 m² 5
Hardheim 87,46 € 20.218 m² 6
Buchen (Odenwald) 104,26 € 1.100 m² 5
Walldürn 106,01 € 1.399 m² 13
Seckach 113,95 € 928 m² 6
Schefflenz 116,09 € 928 m² 6
Höpfingen 127,69 € 1.024 m² 8
Neckargerach 163,55 € 596 m² 10
Waldbrunn 175,54 € 604 m² 23
Obrigheim 184,38 € 560 m² 6
Aglasterhausen 206,60 € 850 m² 17
Neckarzimmern 231,17 € 484 m² 14
Fahrenbach 235,34 € 600 m² 11
Hüffenhardt 241,03 € 1.308 m² 13
Billigheim 265,29 € 604 m² 16
Binau 273,16 € 600 m² 12
Mosbach 297,84 € 1.076 m² 12
Haßmersheim 362,08 € 460 m² 15
Städte im Kreis Neckar-Odenwald-Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Neckar-Odenwald-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis?
Die Stadt Elztal hat mit 57,11 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 80 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis?
Die Stadt Haßmersheim hat mit 362,08 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 80 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Neckar-Odenwald-Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Neckar-Odenwald-Kreis bei 165,53 € (Stand März 2025). Der Median beträgt 136,36 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Neckar-Odenwald-Kreis angeboten?
Im März 2025 werden 80 Grundstücke im Internet für den Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im März 2025 hat der Ort Waldbrunn mit 23 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis.