Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Lemberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lemberg. Die Tabelle "Demografische Daten von Lemberg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Lemberg in Rheinland-Pfalz
Lemberg in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Lemberg

Eigenschaft Wert
Einwohner in Lemberg 3.955
Preis pro m² in Lemberg 68,47 €
Angebotene Fläche bei Lemberg 49.184 m²
Anzahl Angebote in Lemberg 31
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Lemberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66969 3.955
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Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Lemberg

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Lemberg weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner optimalen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Lemberg hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Lemberg auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Lemberg

Diese Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Lemberg bei Größen und Veräußerer

Zwei weitere wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Gebiete meist enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Lemberg) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lemberg

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Lemberg, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lemberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Lemberg, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Lemberg 507,00 €
Mittelwert des Preises in Lemberg 66.904,10 €
Höchster Preis in Lemberg 200.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lemberg 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lemberg 27
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.345
In Rheinland-Pfalz 488
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Lemberg 0,17 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lemberg 68,47 €
Median des Quadratmeterpreis in Lemberg 65,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lemberg 312,50 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Lemberg 240 qm
Mittelwert der Flächen in Lemberg 1.587 qm
Median der Fläche in Lemberg 1.706 qm
Größte Fläche in Lemberg 6.130 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Lemberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lemberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lemberg
Ruppertsweiler Südwestpfalz 3,609 km 71,33 € ↑ + 4,18 %
Obersimten Südwestpfalz 5,112 km - → +- 0,00 %
Pirmasens - 5,126 km 68,85 € ↑ + 0,55 %
Münchweiler an der Rodalb Südwestpfalz 6,516 km 101,42 € ↑ + 48,13 %
Vinningen Südwestpfalz 7,501 km 95,79 € ↑ + 39,91 %
Rodalben Südwestpfalz 7,76 km 97,22 € ↑ + 41,99 %
Hinterweidenthal Südwestpfalz 7,842 km 63,71 € ↓ - 6,95 %
Trulben Südwestpfalz 8,552 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Lemberg

Wie viel kostet ein qm Fläche in Lemberg?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Lemberg 68,47 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Lemberg verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Lemberg.

Wie hoch ist die Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Lemberg?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Lemberg Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Lemberg

Lemberg, Bad Endorf Lemberg, Michelfeld Lemberghaus, Michelfeld