Aktuelle Grundstückspreise in Lemberg

Der genaue Grundstückspreis in Lemberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lemberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lemberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Lemberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lemberg liegt aktuell zwischen 114,75 €/m² und 162,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lemberg auf bis zu 175,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lemberg (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lemberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Lemberg	64.268,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,616 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lemberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lemberg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.993
In Rheinland-Pfalz	503

Mögliche Preise für Grundstücke in Lemberg
300 m² Grundstück	40.500,00 €
500 m² Grundstück	67.500,00 €
700 m² Grundstück	94.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lemberg	72,66 €
Median des Quadratmeterpreises Lemberg	135,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lemberg	121,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	114,75 €
Normale Lage	135,00 €
Gute Lage & Anbindung	162,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lemberg	325 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lemberg	937,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Lemberg	1.290 m²
Größte Grundstücksfläche in Lemberg	1.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lemberg insgesamt	4.687 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lemberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lemberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lemberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lemberg dar. Die zuständige Gemeinde in Lemberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lemberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lemberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lemberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,66 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lemberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lemberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lemberg

Die Preise für Grundstücke in Lemberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lemberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lemberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lemberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lemberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lemberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lemberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lemberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lemberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lemberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lemberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lemberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lemberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lemberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lemberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lemberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lemberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lemberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lemberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lemberg
Ruppertsweiler	Südwestpfalz	3,609 km	71,33 €	↓ - 1,83 %
Obersimten	Südwestpfalz	5,112 km	-	→ +- 0,00 %
Pirmasens	-	5,126 km	12,17 €	↓ - 83,24 %
Münchweiler an der Rodalb	Südwestpfalz	6,516 km	117,07 €	↑ + 61,13 %
Vinningen	Südwestpfalz	7,501 km	49,90 €	↓ - 31,33 %
Rodalben	Südwestpfalz	7,76 km	85,23 €	↑ + 17,31 %
Hinterweidenthal	Südwestpfalz	7,842 km	99,08 €	↑ + 36,36 %
Trulben	Südwestpfalz	8,552 km	50,62 €	↓ - 30,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Lemberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lemberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lemberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lemberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lemberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lemberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lemberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lemberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lemberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lemberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lemberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lemberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lemberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lemberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lemberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lemberg liegt durchschnittlich bei 72,66 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lemberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lemberg?

Den Grundstückspreis in Lemberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lemberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lemberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lemberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lemberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lemberg haben eine durchschnittliche Größe von 937,40 m². Der Median beträgt dabei 1.290,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lemberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Lemberg und Umgebung kostet 140,61 € pro m². Es hat eine Größe von 1.300,00 m² und wird insgesamt für 174.150,00 € angeboten.

Ist Lemberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lemberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Lemberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lemberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Lemberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lemberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 503 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4993 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lemberg?

Die Vermarktung in Lemberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.