Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Darstein

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Darstein. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Darstein“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für Erschließung und Anschluss an Kanalbei Darstein

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Darstein spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Darstein meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Darstein und Vergleichbares in Umgebung von Darstein

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Darstein, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in der Nähe von Darstein bei anderer Größe und Verkäufer

Zwei weitere Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Darstein hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Flächen häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Darstein, besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Darstein) gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Darstein Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise in Darstein

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner idealen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Darstein zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Darstein auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Grundstückspreise in der Nähe von Darstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Darstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Schwanheim Südwestpfalz 1,221 km -
Dimbach Südwestpfalz 1,601 km -
Oberschlettenbach Südliche Weinstraße 1,734 km -
Lug Südwestpfalz 2,93 km -
Gossersweiler-Stein Südliche Weinstraße 3,078 km -
Hauenstein Südwestpfalz 3,18 km 148,84 €
Vorderweidenthal Südliche Weinstraße 3,196 km 295,97 €
Völkersweiler Südliche Weinstraße 3,75 km -

FAQ zu Grundstückspreisen in Darstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Darstein?

Der Quadratmeter kostet in Darstein durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Darstein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Darstein mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Darstein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Darstein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Darstein und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Darstein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Darstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Darstein haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Darstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Darstein und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Darstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Darstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Darstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Darstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Darstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Darstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.

Grundstückspreise für Ortsteile in Darstein

Darstein, Waffenbrunn